Az nlc. fórumon 20 éves fennállása óta közel 300 ezer témában indult csevegés, és több mint 1 millió hozzászólás született. A Facebook megjelenése és térhódítása miatt azonban azt tapasztaltuk, hogy a beszélgetések nagyrésze áttevődött a közösségi médiába, ezért úgy döntöttünk, a fórumot hibernáljuk, ezentúl csak olvasása lehetséges. Új hozzászólást és témát nem tudtok indítani, azonban a régi beszélgetéseket továbbra is megtaláljátok.
Építkezés-kevés pénzből?
Létrehozva: 2007. július 22. 13:22
Sziasztok!
Nagy fába vágtuk a fejszénket, mi ifjú házasok, telket vettünk és építkezésbe fogunk. A házunk terve egyébként megvan, könnyűszerkezetes lesz. Csak van egy kis bibi... Kevés pénzből gazdálkodunk
A költségtakarékos megoldások érdekelnének, ki hogyan spórol /spórolt ilyenkor, min érdemes, és min nem érdemes. Érdekelnek az ötletek és a tapasztalatok!!!
Nagy fába vágtuk a fejszénket, mi ifjú házasok, telket vettünk és építkezésbe fogunk. A házunk terve egyébként megvan, könnyűszerkezetes lesz. Csak van egy kis bibi... Kevés pénzből gazdálkodunk
A költségtakarékos megoldások érdekelnének, ki hogyan spórol /spórolt ilyenkor, min érdemes, és min nem érdemes. Érdekelnek az ötletek és a tapasztalatok!!!
Sziasztok,
Alább láthattok pár képet, hogy milyen minőségben kivitelezte a házam építését a Brillbau Kft
http://igyepulahazam.blogspot.com/
http://www.7haz.hu/oeko-hazak-epitese/16-ujrahasznositot t/23-haz-ujrahasznositott-uvegekbol
valószínűleg elég sokat ihattak belőle ;)
Ez elég olcsónak tűnik :D
Általában a többség csak rossz tapasztalatokkal illetve hírekkel rendelkezik a könnyűszerkezetes házakról. Ennek az az oka, hogy a rossz hír jobban terjed, másrészt a könnyűszerkezetes házakat építő cégek többsége nem végez elfogadhatóan jó munkát. Ezért, ha ilyesmibe vágjátok a fejszéteket fontos, hogy egy jó céget tudjatok kiválasztani.
Én egyébként a készházakat javasolnám, tobbnyire azok is könnyűszerkezetesek, de kevesebb helyszíni munkával készülnek, így biztonságosabb és gyorsabb az építése.
Egy csomó tanácsot, tapasztalatot összefoglaltam (általában az építkezéssel kapcsolatban) egy online építési tanfolyamban, ezt a weboldalamon bárki kérheti. A témában ezt a két linket ajhánlom:
Könnyűszerkezetes
Készházak
1. a legjobban azon lehet spórolni, ha az adott építkező saját maga csinál BIZ. dolgokat, pl. szigetelés, gipszkartonozás, burkolás, festés, stb.
Én ajánlom: ezen nem kevés pénzt takaríthatsz meg, de persze kemény munkával jár
mi is így tettünk, bizonyos munkáknál (szigetelés, gipszkarton, víz, gáz, festés,...), de van amihez természetesen szakember kell (ez több dologtól függ, mit vállaltok be, mihez értetek, mit tudtok elsajátítani, stb.)
nem könnyű: Sőt! a párom se tudott mindent, de 1. megtanulta, 2. jó ha van aki segít a környezetből infókkal vagy ténylegesen. jószívűségből (pl a mi esetünkben) 3. infószerzés 4. energia és időráfordítás
2. ha felfogatok valamire szakembert, pl. építési vállalkozót a szerkezetre, tetőfedésre, bádogos munkákra, szigetelésre, stb. (nagyon vigyázzatok!!! mindig csekkold le őket, a munkát csak akkor vedd át és fizesd ki ha maximálisan jó az elvégzett munka, tudja hogy mi a menet, jó munkát vársz különben...
ellenőriztetheted is műszaki ellenőrrel, szakemberrel (szakértői vélemyény, ez lehet plussz ktg. de megéri)
mert ha elrontják, nem teljesítenek, stb- akkor nehéz (kilátástalan)helyzetbe lehet kerülni!
szakértők által bebizonyosodott hogy a mienket le kellett bontani (könnyűszerkezet!, ajánlották a céget és referenciájuk is volt) és ebből sok Többletköltség és Csúszás keletkezett és idegileg is durva...és meg van lőve az ember hova forduljon, mi lesz/lehet..
Erre mindenképp óva intenék az építkezni szándékozókat/építkezőket.
3. ha felfogadtok valakit (szak)munkára pl. villanyszerelő, vállalkozó, STB. akkor minél több árajánlatot és megbízható infót szerezzetek be
- nem biztos hogy a legolcsóbb vagy az ismerős a legjobb! tanúsíthatom
- nekünk ismerős csinálta volna a villanyt x áron (mint kiderült drágán, szla-t kaptunk volna vagy inkább nem) nem nagyon jött, majd lecseréltük másikra (ajánlották, az apja is vill.szerelő) és pikk-pakk lett villany korrekt áron (szlaval), szakaszos fizetéssel, és kiváló hozzáállással, sőt az elműt is intézte
A lényeg a megbízhatóság és az elvégzett munka MINŐSÉGE
4. az anyagokat amit lehet te vedd meg és informálódj róla (ár, minőség, felhasználhatóság, szállítás, szállítási díj, stb.)
vagy ha a vállakozó veszi, egyeztess vele, nézz körül alaposan a piacon, kérdezz körbe, interneten keresgél, kalkulálj
pl. szigetelés, gipszkarton: azt gondoltam, hogy adott cégnél jó az ára, aztán keresgéltem és annál volt jobb
a könnyűszerkezethez sok FA (gerenda, léc, stb.) kell: alaposan nézz körül a piacon, kül. árfekvések vannak, és az se mindegy hogy a száll. díj mennyi házhoz
vagy a vállalkozó berakott egy ajtót amit jóval magasabb áron akart elszámolni a ténylegesnél (keressen rajta de ne inkorrekt módon)
egy ponton túl szerkezetkész állapot után mi néztük az anyagokat, és mi dolgoztunk vele:
megspórolható a munkadíj költség és ha jól körülnézel az anyagköltség is
nézzétek az akciókat, kiárusításokat (az obitól/baumaxtól kezdve a szakkereskedéseken nagykereken át)
- net, telefon, személyes, kérdezős -
5. a tervezésnél is jó a körültekintő hozzáállás, nem mindegy kivel terveztetsz, mit szeretnél.
ha közben jönnek elő ötletek, akkor módosítás kellhet (plussz ktg)
a kiindulás után amúgy islehetnek változtatások, valamennyit be kell kalkulálni
én ezekre a tételekre (ár, lelőhely) figyelnék elsősorban tehát:
faáru, lécek!
szigetelés (Ne spórolj rajta, legyen elegendő és jó szigetelésed, árat nézd!)
gipszkarton
cserép
nyílászárók
burkolat
beton
épületgépészeti szerelvények, radiátor, kazán, stb
homlokzati hőszig. rendszer
szaniterek
...
...
stb
Sziasztok!
Minden érdekelne a könnyűszerkezetes házakról. Nem rég beszéltünk egy tervezővel, aki nagyon ellene beszélt, de eddig még nem sikerült független véleményt hallanom senkitől. Mi leginkább a gyorsasága miatt választanánk ezt, persze az sem mellékes, hogy jóval olcsóbb is. Egyébként fémvázasban gondolkodunk. Vannak tapasztalataitok? Előre is köszi!
Sziasztok!
Mi is most választottuk ki a telket, aztán jöhet a tervezés és ha minden jól megy, akkor jövőre építkezünk. Kb. 120 nm-re gondoltunk, garázzsal együtt. Nekünk azt mondták 12 millióból kijön. Szerintetek ez vidéken, úgy hogy sokmindent magunk csinálnánk reális...?
Szia!
Mi tavaly húztuk fel a házunkat. Ebben a főfalak, a szerelőbeton, a beton födém és tető van kész. A bruttó alapterület 60 2m. A tervezéssel és a kivitelezéssel együtt eddig 2,3 M volt. Ezt mi és a barátaink csináltuk, munkadíj nem volt.
A barátaink könnyűszerkezeteset csináltattak, egy céget bíztak meg, nagyon megbánták, mert nekik ez a rész 3,6 M-ba került.
Az árajánlatokat én magam kértem az ország minden részéró, mert ha a helyi tüzépen vettem volna meg, akkor ez 500-zal több lett volna. Szomorú, de a téglát a horvátoktól hozattam.
Üdvözlöm!
Tudom, milyen nehézségekkel jár egy építkezés előkészülete, és maga az építkezés menete is. Cégünk több mint tíz éves szakmai tapasztalattal rendelkező tervező és kivitelező cég.
Az elméleti és gyakorlati szakemberek egy-egy felmérésen, és tervezés folyamatában is együtt dolgoznak.
A kivitelezés folyamatát hetekre bontva ütemtervben elkészítjük, ezáltal heti szinten láthatja, hogyan fog elkészülni az adott építkezés.
Előre elkészítjük egy-egy szakmára, munkafázisra az adott anyagköltséget, segítünk ennek beszerzésében is. Az egyes kivitelezési szakaszokat, nagy gondossággal ellenőrizzük.
Miben mi Önöknek tudunk segíteni:
Hitelügyintézés,
Ügyvédi ügyintézés,
Műszaki felmérések, tervezés,
Statikai szakvélemények, kivitelei tervek,
Szerkezetépítő-kőműves munkák,
Ács-bádogos munkák,
víz-fűtésrendszer kiépítés,
villany-riasztó rendszer kiépítés,
festés, burkolás, laminált lap lerakása,
Munkáinkat szerződéssel, garanciával vállaljuk.
Üdvözlettel:
www.csaladi-hazepites.c om
szia, nem tudom az én véleményem számít-e, de van kőműves/építész barátom, aki pontosan tavaly nyáron azt mondta, hogy van egy "ismerőse" akinek csinálták a kőműves haverék a házát, pontosan ekkora, egy szintes, 100nm garázs nélkül (!!!), és azt mondták nekik az építkezés kezdetén (telkük megvolt eleve) ,hogy
van 16M forintjuk, abból ki kell jönnie! Erre mondta nekik a kőműves haverom: de ugye berendezni nem akarjátok ebből?
Hát erre az volt a válasz, hogy a burkolatokat szeretnék ha meglennének... Így is lett, 16.200.000 ft lett a vége, konyha nem volt benne (ott jártam, összeadva a számlák, meg a kőműves haverom igazolta) csak szaniterezve volt... Alföldivel, zalás csempével, műa nyílászárókkal (Fenstherm) és laminált parkettával, fehér festékkel +adalékkal kikevert falszínekkel.
Szia. Köszi hogy írtál.
Tulajdonképpen mindegy, az Ytongról is jókat hallottam. Teljesen felépítve, tehát költözhető állapot. Na persze, ha egy-két helyiségben nem lenne burkolat, vagy ilyesmi, az kibírható. Nem a legolcsóbb alapanyagok, de nem is luxus. Mondjuk 100 nm körül. Pince nélkül, úgy hallottam, úgy olcsóbb. Egy építőmérnök barátom szerint 8 millióból kijönne. Szerinted?
Nekem is nagyon tetszenek a faházak, s néhány éve utána is néztünk az áraknak, ha emlékeim nem csalnak, 3 milka akkor is kevés volt.... Ott az alapanyagot szállító cég csak akkor vállalta a felelőséget, ha az ő szakembere vezényli le az "építkezést", ismerősök, barátok lehetnek a segédmunkások, de egy tapasztalt szakemberre szükség van! Persze van amiből lehet olcsóbbat választani, de van amiből nem érdemes, mert később ráfizetsz. Szerintem, gondoljátok és számoljátok át ezt az építkezést, s csak akkor kezdjetek bele, ha a költségvetés átlépését valahogyan meg tudjátok oldani. Hitelt nem vehettek fel a 3 millió mellé? Fiatal házasként babát is bevállalhattok, nem? (bár azt nem biztos, hogy 45 nm-es faházra adnak-e...)
Hát, igen...
Milliónyi szempont van, ebben csak ti tudtok dönteni, hogy minek mennyi előnye és hátránya lesz...
Ha külön kell költözni a szülőktől, akkor még egy albérlet is csodás lehetőség!!!!
A 4.em. panelnél milliószor jobb lehetőség lesz a kis faházatok!
Egy kicsi kert valóban megéri a fáradságot, ebben is igazat adok nektek!
Tényleg, innen nézve minden egészen más.
Bár abban a többieknek igazuk van, hogy 3 millióval belevágni egy 40-50 nm-es faházépítésbe elég necces, de próbáljatok előre gondolkozni, mi lesz, ha kevésnek bizonyul a pénzetek???
Az alaprajzot is lehetne úgy alakítani, hogy később bővíthető legyen a ház! (Most ez nem lenne nagy fáradság, de ha nem így terveztetitek, akkor később főhet a fejetek, hogyan férjetek el a házban.) Semmiből nem áll pl. a fűtést úgy megszereltetni, hogy esetleges bővítésnél csak rácsatlakoztok a meglévő csövekre.
Ha vannak a családban szakemberek (asztalos, ács) érdemes lenne tőlük tanácsot kérni, honnan lehetne a legolcsóbb faanyagot beszerezni, szerintük mennyiből lenne kihozható az építkezés a lakhatóságig?
Alapozás, szigetelés, falak+födém+tető, tetőfedés, bádogozás, nyílászárók, kőművesmunka (vizeshelyiségek válaszfalai, kéményépítés), falak és tető hőszigetelése, üvegezés...
Sajnos, arra is számítsatok, hogy a villanybekötés, gázbekötés, vízbekötés és csatornára csatlakozás is kész vagyonba kerül...
És ez is kell ahhoz, hogy ott lakhassatok.
De érdemes belevágni, mert szép lassan minden sikerülni fog, ha nagyon akarjátok!
Viszont találtunk az előbb említett településen egy zsebkendőnyi telket, igaz a méretéhez képest nem kevésbe került, de lesz kertünk. Ha panelt választunk, akkor az alapterület szintén nem lett volna nagyobb. SŐT!
A fába pedig "szerelmesek" vagyunk, így nem érdekel, ha nyekereg, ez természetes folyamat.
A téli hőgazdálkodása pedig jobb a tetőteres házaknak.
"Örülök, hogy nektek praktikusan bevált ez az elrencdezés, de honnan vagy abban biztos, hogy mindenki így van ezzel? "
Na még erre reagálok, aztán befejeztem, csak pont Te írtad, hogy nem ajánlod a 2szintes házat, mert abban lakni RÉMÁLOM
Vagyis Te állítottad, hogy Neked ez a gyakorlati tapasztalatod, akkor mindenki más is így lehet ezzel. Én csak ezt próbáltam megcáfolni, az általánosítást ugyanis nagyon nem csípem. 
Szerintem még nagyon gyerekcipőben jűár nálunk a fa és fém könnyűszerkezetes kultúra, olyannyira, hogy már lakottat még nagyon kevesen akartak eladni!
Mi egyzser anyuéknak megnéztünk egyet, gyönyörű volt, csak asjna kétszintes, 3 éves, és fent mozogtt padló (alulról látható volt a gyerekek"dobogása", a fenti fürdőben pedig szinte szintén mozogtt a burkolat... Netzes.
Szóval ha már muszáj ebben gondolkodni, akkor egyszintes!
Én meg eleve olyat szeretnék építtetni kb 4-5 év múlva!
90 m2+garázs. Oszt be van fejezve!
Nem akartam a lelkivilágodba gázolni a kijelentésemmel!
Tudod, több, mint 20 évig foglalkoztam lakástervezéssel és ebbe szorosan beletartozott az emberek/családok életvitelének megismerése, hogy LAKHATÓ méretű és praktikus alaprajzokat találjunk ki...
Most ha leírom ide a topicba, hogy mi mindent nem tartok lakható méretűnek pl. a lakótelepi lakásokban, akkor hozzád hasonlóan mástól fogok lecseszészt kapni : ő már remekül ott lakik 20 éve, igenis kibírható a fürdőszobája, ahova csak oldalazva tud bemenni...
Nem csak kizárólag az én tapasztalatom, hogy a házatokhoz hasonló beosztás a mindennapi életben másoknak sem praktikus!
Tudom, hogy nem tud mindenki 6x5 méteres nappalit építeni, pedig ez lenne a praktikusan berendezhető és egy 4-5 tagú családnak kényelmesen lakható méret...
Tudom, hogy nem tud mindenki 4x4 méteres hálószobát építeni, pedig ez lenne a praktikusan berendezhető és 1-2 embernek kényelmesen használható háló- vagy gyerekszoba méret...
És ugyanígy sorolhatnám a konyha, étkező, fürdő, lépcsők méreteit is : milyennek kellene lennie ideális esetben!
Elnézést, de nem tudom megtagadni önmagam : képtelen vagyok valakinek, aki most áll építkezés előtt, nem átadni azt az információt, amivel a legtöbbet segíthetnék neki.
Nem kívánok magamnak sem W.C. méretű fürdőszobát, így nem fogom azt másnak sem ajánlani!
Örülök, hogy nektek mégis praktikusan bevált ez az elrendezés, de honnan vagy abban biztos, hogy mindenki így van ezzel?
a.csaba: ha magamnak építenék akkor lehet, hogy én is egyszinteset építenék, de nem a kényelmetlenség miatt, hanem mert most már inkább hosszabb távra tervezve az öreg korunkra is gondolnék, amikor már tuti nem bírnánk lépcsőzni a párommal, meg az unokák után szaladgálni
Mi ezt a házat így vettük készen, de nagyon szeretjük, tágas, praktikus, jól lakható.
Az meg, hogy mennyire ad tágasságérzetet egy lakás, vagy ház nem az fogja meghatározni, hogy egyszintes vagy kétszintes. Egyszintes házat is el lehet tolni rossz tervezéssel, és felszabdalni falakkal, folyosókkal..... És kétszintes házban is meg lehet teremteni a tágasság érzetet.
Nálunk a földszint kb. 80 m2, ebből szinte majdnem minden egy térben van, szinteltolással, finom boltívvel, oszloppal van csak tagolva a tér. Az étkező fölött pedig egybe van a két szint közös nagy légtérrel....szóval, ha a belső tér meg van tervezve, akkor ezt is azt is lehet jól csinálni... De ez már egy másik szakma
2 éve építtettünk könnyűszerkezetes házat, igaz, jóval nagyobbat, de ha négyzetméterre visszaszámolom, nem tudom elhinni, még szerkezetkész állapotban sem ezt az árat. Igaz, mi egy osztrák cég házát vettük, elég sokat keresgéltünk, de nagyon elégedettek vagyunk vele. Szuper a hőszigetelés, most ebben a hőségben is, a téli fűtésszámlánk meg hihetetlenül alacsony. Korábban téglaházban laktunk, azt is leszigeteltettük, ablak, ajtócsere stb. de a végén légkondit szereltettünk be. Mi a gyorsaság miatt döntöttünk a készház mellett, mert így az eladott házunkból rögtön az újba tudtunk költözni. A másik, ami miatt építkeztünk, a tetőtér volt. Az előző házunk tetőtér beépítéses volt, én egyébként amíg kicsik voltak a gyerekeim, imádtam. Délutáni alvás, éjszakai alvás elszigetelten, csendben, bárki jött,nem zavarta őket a pihenésben. Ok, a nappalink napközben játszótér volt, mert azt jobban szerettem, ha a közelemben játszottak, de valamit valamiért. Amikor 2 éve az építkezés mellett döntöttünk, akkor kizárólag az egyszintes jöhetett már szóba. Most ez tűnik praktikusabbnak, de ez szerintem egyéni meglátás kérdése. Az a gond itt nálunk, hogy akkora költség egy ház, hogy tényleg úgy gondolja az ember, hogy csak egyszer építkezik. Mi legalábbis az első ház után így láttuk. Meg most is:azt gondoljuk, hogy többször nem állunk neki.-D
szia floryka
Megyek már írok a "mi" topicunkba is, csak valahogy itt ragadtam
Amúgy valószínűleg öreg korunkra majd mi is inkább földszintes házba fogunk vágyódni, vagy talán ott is fogunk lakni, de jelenleg nagyon jól elvagyunk itt két szinten
Dehogy a topicindítóhoz is szóljak:
Szerintem lehetetlen 3 millió forintból építkezni, könnyűszerkezetest is az
Még akkor is, ha sok az ismerős, barát a családban, aki majd segít, bár én ez utóbbi hatékonyságában egyáltalán nem hiszek. Mi 10 év után most fogjuk ismét szigetelni, burkoltatni a duplagarázs feletti teraszt, ami közel 80 m2, mert anno a rokon-unokatestvér hajjj,de jó ötlet volt
Csak éppen nem szakszerűen készült el, a fuga kipergett, kiszáradt, a burkolólapok jönnek fel... Alatta ázik a garázs fala, mert a repedéseken megy le a víz 
Nem tudok ötletet adni, hogy ennyi pénzből hogyan lehet házat építeni, mert nem tudom elképzelni, hogy akár csak az anyagszükséglete kijön egy 2 szintes, 70 m2-es háznak 3 millió forintból.
Ráadásul én azt mondom, hogy egy építkezésen semmin nem szabad spórolni, mert az később mind visszafog ütni
A magam részéről én sem vágyom többszintes lakásra, igaz nem is éltem még olyanban huzamosabb ideig. A férjemnek volt egy tetőtér beépítéses nyaralója, én is utáltam fel-le mászni, de csak a beszariságom miatt, mert féltem hogy leesek.
De ettől függetlenül elfogadom ha valaki így él és szereti is, meg amúgy egy szép lépcső a lakás ékessége is lehet.