Az nlc. fórumon 20 éves fennállása óta közel 300 ezer témában indult csevegés, és több mint 1 millió hozzászólás született. A Facebook megjelenése és térhódítása miatt azonban azt tapasztaltuk, hogy a beszélgetések nagyrésze áttevődött a közösségi médiába, ezért úgy döntöttünk, a fórumot hibernáljuk, ezentúl csak olvasása lehetséges. Új hozzászólást és témát nem tudtok indítani, azonban a régi beszélgetéseket továbbra is megtaláljátok.
Építkezés-kivitelező
Létrehozva: 2011. január 19. 15:00
Sziasztok!
Azok segítségét szeretném kérni, akik nemrég építkeztek Budapesten esetleg környékén. Mi idén áprilisban szeretnénk elkezdeni az építkezést, de eddig még nem sikerült megbízható, tisztességes kivitelezőt találnunk.
Ha esetleg valaki tudná ajánlani a sajátját, nagyon szivesen fogadnám, illetve örülnék minden építkezéssel kapcsolatos jó tanácsnak.
Előre is köszönöm a hozzászólásokat, igyekszem válaszolni, de nemsokára el kell indulnom, így csak este tudok megint gép elé kerülni.
Sziasztok,
Én azt tudom pár képben megmutatni, hogy a Brillbau Kft milyen minőségben generálkivitelezett nálunk
https://igyepulahazam.blogspot.com/
Szia Mindenkinek!
Múlt márciusban kezdtünk építkezni a családdal. Hosszas tépelődés után könnyűszerkezetes házban döntöttünk. Találtunk egy vállalkozót aki felépíti nekünk, és szeptemberre be is költözhetünk. Eleinte jól mentek a dolgok, amíg az elvégzett munkáért kérte a juttatást, aztán júniusban 1 milliót akart kérni váratlan kiadások címén. Én kis naív bele is mentem volna, de a férjem nem engedte. A vállalkozó szó szerint eltűnt. Hogy még is haladjunk valahogy gondoltuk legalább a konyhabútort felméretjük. Ki is jött az egyik barátnőm férje, aki faipari technikus. Felmérés közben elpanaszkodtuk neki magunkat, erre ő azzal állt elő, hogy majd ő és néhány ismerőse befejezni nekünk a házat. Ekkor még belül semmi nem volt csak a csupasz faszerkezet. Azt mondtuk neki, hogy majd megbeszéljük. Végül az idő szorítása miatt igent mondtunk. Nem bántuk meg, Karácsonyra beköltöztünk. Ha érdekel valakit szívesen ajánlom őt és a csapatát bármilyen munkára. Szépen és jó minőségben dolgoznak.
Tudom persze, hogy ez maganugy, de remelhetoleg azert nem nepesedik tul a hazatok, szoval ha ket szoba van meg a gyerekeknek es maximum akkor is csak annyit vallalnek, amennyit a lehetosegeim (anyagi, idegi, idobeli) engednenek.
Kozep-Europa egy kicsiny orszaga, nem tagja az EU-nak. Szerintem ebbol kitalalhatod.
En nagyon tartottam attol, hogy nem sikerul sajat tulajdonu ingatlant vennunk, de szamos utanajaras utan - pro es kontra - belevagunk. Bizonyara te dolgozol, igy konnyebben megvalosithato a haz, en amikor a bankban voltunk eloszor hihetetlen panikba estem, mert nincs sajat jovedelmem. A sajat erot ugyan igy most meg kell emelni, de megvalosithato.
Nem is gondoltam volna, hogy egyszintes hazban gondolkodtok. En mindig is azt szerettem volna, sajnos az szamunkra megfizethetetlen kulfoldon. Szerintem nagyon jol atgondoltatok, mert tapasztalatok sora igazolja, hogy akiknek tobbszintes hazuk van, idosebb korukra nagyon farasztova valik a lepcsozes.
Nem, sajnos nem keszulok epitesznek, majd a kovetkezo eletemben...
Sok sikert kivanok nektek, hogy megepuljetek a hazatokat, utana pedig boseges gyermekaldast.
ne haragudj a gyerkőcös vicc miat, nem tudtam, hogy ilyen gond van a háttérben ..
a házunk nagycsaládra készült, egyszintes, 4 szobás, 2 fürdoszoba konyha, étkező nappali, kertkapcsolat terasszal, illetve részben alápincézve..
röviden ennyi...Emeletet nem szerettünk volna ,mert el akartuk kerülni a sok lépcsőzgetést..
Esetleg építésznek készülsz?
Megkerdezhetem azt, hogy minden szakipari munkara nektek kell keresni szakembert. Ja a gyerekek! Nalunk nem hiszem, hogy lesz, bar most mar hely is lenne, felek attol ugyanis, hogy egy sulyos, haromgeneracios betegseget orokolne tolem.
Engem nagyon erdekel az epiteszet. Elarulnad, hogy milyen hazat almodtatok meg az epitesszel, kicsit reszletesebben.
hát igen, innen nyugatra sokminden más...de mi mindenképp itt akarunk boldogulni valahogy..
a férjhezmenéstől szerintem nem kell félni, ...majd ha jönnek a gyerekek, na az meg tudja tépázni az ember szabadságát...: ) ..de azt már meg nem is fogod bánni : )) feltéve, ha néha sikerül kialudnod magad... : )
a 17. kerületben
Valóban a "pofátlan" alkudozás a kulcsszó! Azt a kedvezményt simán minden építőanyag kereskedő megadja neked is, amit a kivitelezőnek, főleg ha azt mondod szeretnél majd a házhoz több mindent ott venni.
a CONSTRUMÁN a hazai gyártókat érdemes keresni! Az egyikkel nagyon jó árat és fizetési feltételeket sikerült kialkudni cserép ügyben. Az adás vételt a közeli építőanyag kereskedőnél kellett lebonyolítani, aki a fejét fogta, hogy vajon ezt hogy oldaj meg, mert kevesebbért kaptunk, mint az ő beszerzési ára. Tehát Ő bukna ezen az üzleten. Ráadásul 50 ezer előleggel elindult a megrendelés.
Végül a kereskedő-gyártó képviselője egy fél órás beszélgetés után oldották meg a problémát.
A másik amire figyelni kell! Amint van pénzed pl téglára meg kell venni! Sajnos mi ezen nem keveset butunk.
Árajánlatot kértünk a kereskedőtől téglára. Megegyeztünk egy árban. Ez egy csütörtöki nap volt. Következő kedden mentünk volna rendelni, és pénteken jelentős áremelkedést jelentett be a gyártó. Így a mi megrendelésünk 100 ezres nagyságrenddel lett több.
Még mielőtt írnátok, hogy a kereskedő akart lehúzni bennünket. Sajnos nem! A készeleten lévő téglákat szó nélkül ideadta a régi áron. És még én is telefonálgattam egy csomó helyre, (a gyártóhoz is) és tényleg áremelés volt. 100 km-re lett volna rektáron lévő régi áras tégla, annak a szállítási költsége miatt ugyanott lettünk volna. Utólag bántuk, hogy nem azt rendeltük, mert a megrendelt tégla 8 hetet késett és emiatt késtünk az építkezéssel. A kőművesek álltak, mert nem azt mondták, hogy nem hozzák, hanem hogy Csütörtök helyett hétrőn, hétrő helyett Csütörtök, stb.. ezt csinálták 8 hétig.
Na ez az. A legnagyobb baj Magyarorszagon tobbek kozott. Te epitkezel, te fizeted a hitelt es meg te futkosol MEGBIZHATO? kivitelezo utan. Sajnallak, remelem sikerul megfelelo es korrekt vallalkozot talalnod.
Itt - kulfold - kulcsrakeszen adjak at az ingatlanokat, igaz sok embernek a sajat tulajdon orok alom marad, de nalunk peldaul -2012 nyaran az atadas - meg a moso- es szaritogep is benn van a felszereltsegben. A konyha gepesitese pedig luxus kivitelu. Melygarazs, nagy pinceresz magatol ertetodo. A gondom most inkabb az, hogy a ferjhezmenetellel megfosztodik a szabadsag utani vagyam, de ez nem ide tartozik.
Megbízható tényleg nincs, ahogy lentebb írták, max. aki kevésbé ver át.
Csináltassatok statikai tervet (statikussal), és kérjétek tőle az átvételt is. Ez azt jelenti, hogy amit ő megtervez kimegy és átveszi. Naná, hogy nem fog elbaszott, anyagot kilopott munkát átvenni! Persze a kivitelező fújni fog, hogy minek, azok hülyék, ő jobban tudja, stb.
És igen, ahogy lentebb: mindent lepapírozni!
A műszaki ellenőr egyébként nem kötelező, de arra is megéri ráfordítani némi összeget!
Sajnos hiába van leírva, a papír mindent elbír. Mi napi 30ezer ft. kötbért írtunk le. Júl.31.-e lett volna az átadás ideje, a mai napig nem történt meg, bár benn lakunk a házban. Az ügyvédünk jelen pillanatban alkudozik, mert csak a kötbér 6 hónap 30 nappal számolva 180*30e. ft. (5.400.000.-Ft). És a károk még nincsenek fizetve!!! Ennyit úgysem tudunk soha az építőn behajtani. Jó, ha a károkat ki tudja fizetni!!!
Én csak azt tudom, hogy az enyémet NNNNEEEEE!!!! Se az építészünket, se a kivitelezőnket és annak pereputttyát!!!
Az építész barát (volt), a kivitelező barát (volt), az építésvezető barát (volt).
Én azt mondom, hogy bár pénzbe kerül, de mindenképp bizzatok meg egy hozzáértő mérnököt, project managert, stb, aki az egész épitkezést bonyolitja, szervezi, ellenőrzi, és képvisel titeket, különben nagyon rácseszhettek.
Szakértő nélkül életveszélyes ilyesmibe belevágni.
Mi mindig kértünk ajánaltot a szakiktól anyagra, és utána mi is megnéztük. Hiába kap 10-20 % kedvezményt azt megtartja magának, sőt még rá is pakol vmit.
Pl téglánál annyira mondta, hogy ők tudnak kedvezményesen...Normannál téglánként 5 forinttal kaptunk jobb ajánlatot. Így nézve 5 forint nem sok, de amikor 4 ezer tégla kell. És ez csak egy tétel.
Ja és az anyagoknál simán nagyarccal kell alkudozni, sokszor nagyon jó kedvezményeket kaptunk mi is. Pl cserépnél. Mondtuk teljes tető rendszer kell, megrendeljük innen de kérünk rá még kedvezményt, adtak is 5% az akciós árból.
Valamint kötbéreztetni...
Nem tudom, hogy az anyagot érdmes-e magatoknak megvenni, mert lehet kedvezménnyel vásárol a kivitelező...
A lényeg, hogy minden papíron legyen, ahogyan azt veronic is írta. Árak, határidők...
Sok sikert és még több kitartást!
Az kötelező is fogadni.
Kivitelező csapatot nem tudok neked ajánlani. Nálunk két kőműves dolgozott, az elején szépen és jól szorgalamasan. Majd mikor látták, hogy kezd a munka fogyni, elkezdtek linkeskedni.
Jó tanács, mindent előre lepapírozni, aláíratni! Hogy mi mennyibe fog kerülni és ne közben kérjenek még pénzeket ezért vagy azért.
Anyagot csak is Ti szerezzétek be, és itt is nagy előnye van a netnek, mert rengetek sok ajánalt kérést ki lehet küldeni, aztán csak várni.
Plusz az anyag rendeléseknél megnézni, hogy melyik cégnél kérnek-e plusz szállítási költséget, rakodási díjat. Mert néha lehet x cégnél olcsóbb az árú, de a szállítási költség meg magas.
A construmára édemes kimenni, idén áprilisban lesz.
max aki nagyon átver, vagy aki kevésbé.
Fogadj egy müszaki ellenőrt az épitkezés mellé, az sok mindent kiszürhet:-)))
megbízható nincs