nlc.hu
Otthon

A lakás értékét csökkentő tényezők

Lift nélküli ház? Temető mellett? Ennyivel ér kevesebbet a rossz adottságú lakásod

Több mint száz értékesítőt kérdeztek arról, hogy egy-egy tényező mekkora értékcsökkentő hatással jelenik meg egy ingatlan árában.
Parkettás szoba kanapéval és tévével

Egy lakás értékét rengeteg dolog befolyásolja, és ezek közül sok az ingatlan környezetében található. Nem mindegy például hogy egy csendes zsákutcában vagy egy forgalmas út mellett helyezkedik el a lakás.

Csorba Dániel ingatlanértékesítő, vlogger több mint 100 értékesítőt kérdezett meg egy felmérésben, hogy egy-egy tényező mekkora értékcsökkentő hatással jelenik meg egy ingatlan árában, a számokat pedig a Portfolio közölte.

Ennyivel ér kevesebbet egy lakás egy azonos minőségű, de máshol található lakáshoz képest:

  1. szuterén: -24,5%
  2. 100 méteren belül hajléktalanszálló: -22%
  3. 100 méteren belül magasfeszültség: -20%
  4. félszuterén: -18%
  5. 100 méteren belül gyár: -17,5%
  6. 100 méteren belül autópálya: -16%
  7. temető mellett: -12,5%
  8. étterem felett: -12%
  9. lift nélküli házban 4. emelet: -12%
  10. lift nélküli házban 3. emelet: -8,5%
  11. földszinti: -6,5 %

Ezeken a tényezőkön nem tudunk változtatni, viszont ha eladás előtt kicsit feltuningoljunk a lakást a home staging jegyében, akkor drágábban is eladhatjuk. 

(Kiemelt kép: Unsplash)

Ha kommentelni, beszélgetni, vitatkozni szeretnél, vagy csak megosztanád a véleményedet másokkal, az nlc Facebook-oldalán teheted meg.

Címlap

top