1. Döntsd el, mit akarsz
Amikor egy reggel arra ébredsz, hogy a lakással már tényleg kéne valamit kezdeni, az első és legfontosabb dolog, amit tisztáznod kell, hogy csupán egy szépészeti beavatkozásról vagy pedig mélyreható felújításról legyen szó? Ebben a döntésben segít, ha tudod, hogy mi a hosszú távú terved a lakással. Ha szeretnél benne megöregedni, akkor alaposabb, drágább átalakításokban is gondolkodhatsz, de ha belátható időn belül költöznél vagy bérbe adnád az ingatlant, akkor mindenképpen a piaci racionalitások szerint kell dönteni. Ez utóbbi esetben mérd fel, hogy a renoválás előtti állapotban mennyit lehet legfeljebb kérni a lakásért, és mennyi a maximum, amit az aktuális ingatlanpiaci viszonyok között az átalakítás után kaphatsz. A két összeg közötti különbség fordítható felújításra.
2. Állíts fel sorrendet és kalkulálj!
A második lépés, hogy számba veszed a korszerűsítendő területeket és fontossági sorrendbe állítod őket. Például így: energiahatékonyság fejlesztése, műszaki állapot (víz- és villanyvezetékek, falak stb.) javítása, térbeosztás megváltoztatása, biztonsági szint emelése, esztétikai elemek modernizálása stb. Ezután az egyes területeken konkretizáld a teendőket, és készíts mindről egy előzetes kalkulációt. Majd a végén nézz rá a netbankon az egyenlegedre és a lista hátuljáról visszafelé haladva húzogasd ki azt, amire már nem jut pénz.
3. Kutasd fel a Mestert!
Amikor nagyjából egyensúlyba kerültek a vágyaid és a bankszámlád, akkor kezdd el a megmaradt pontokat részleteiben is kidolgozni környezettudatos hozzáállással. Azt meg hogyan? – kérdezhetnéd. Az igazán környezettudatos lakásfelújítás lényege, hogy a lehető legkevesebb energiát felhasználva, környezetbarát anyagok beépítésével egy energiatakarékos, barátságos, testi és lelki egészséget szolgáló otthont teremtünk magunk köré. Tehát még egyszer: környezetkímélő anyagok és technológiák használatával… Hiába jó a szigetelés arra, hogy megfogja a fűtésköltséget, ha olyan szigetelőanyagot használsz, ami mondjuk mérgező, lassan bomlik el, vagy egyéb, környezetvédelmi szempontból káros tulajdonságai vannak.
Itt kerül a képbe a Mester, aki segít eligazodni jó és rossz között. Kivitelezőt csak azután szabad választani, ha magadban letisztáztad, hogy milyen célból és mit szeretnél felújítani a lakáson, és elhatároztad, hogy márpedig ezt környezettudatosan hajtod végre. Környezettudatos kivitelezéshez elkötelezett, “zöld fejű” szakemberrel kell dolgoztatni, aki maga is fontosnak tartja, hogy a megfelelő anyagokat építse be, és jól ismeri a hozzájuk tartozó szabványokat, előírásokat és tanúsítványokat. Mert lehet, hogy te kitaláltad, hogy parafával borítod majd a gyerekszoba padlóját, mert az milyen szép és természetes dolog, de a te ökoszemléletű szakembered fel fogja hívni a figyelmed arra, hogy ennek a kezelőfestéke és lakkja egyáltalán nem környezetbarát. Apropó… a jó mesterember arról ismerszik meg, hogy jótállást, számlát és referenciákat ad. Akinek ilyen nincs, azzal ne is foglalkozz, mert csak extra időt és pénzt fog felemészteni a dolog. Legjobb, ha ismerős ajánlására keresel fel valakit.
4. Tervezzétek át az egészet együtt!
Tehát kutasd fel a célra legalkalmasabb alvállalkozó(ka)t, és környezettudatos szempontból vitasd meg vele a terveid. Sok mindenen kell majd változtatnod valószínűleg, de hát te sem tudhatsz
mindent előre. Ezért van ő. Mérjétek fel együtt a lakást: készítsetek hőtérképet, kutassátok fel a hőhidakat, és azokat a pontokat, ahol télen kiszökik a meleg. Vitasd meg vele, hogy milyen árnyékolástechnikát válassz, hogy ne kelljen nyáron folyton a légkondit berregtetned. Beszéljétek át, hogy milyen festéket használj a falra: ha a szokásos diszperzit helyett azt válaszolja, hogy biomészfestéket vagy földfestéket kenj fel, akkor biztosan emberedre akadtál, ha pedig az a tanácsa, hogy színezz erős festőnövényekkel, akkor kifogtad a Tökéletes Környezettudatos Mestert.
5. Most már fejezd be, ha belekezdtél
Úgy számolj az időddel, hogy magadnak is részt kell venned a munkálatokban. Persze nem neked kell rakni a csempét, de jelen kell lenned, amikor rakják, hogy a dolog olyan legyen, amilyennek megálmodtad. A legtapasztaltabb szakember is félreérthet dolgokat, és jobb, ha munka közben derül ez ki, mint utólag. Ha generálkivitelezőt is megbíztál – ami kb. 10 százalékos többletköltséget jelent, de jó ötlet, hiszen nem neked kell összeszervezni a különféle brigádok munkáját –, akkor is tartsd rajta a szemed a dolgokon, hiszen tudod: a gazda szemétől lesz formás a lakásfelújítás.