Egy 100 négyzetméteres budapesti lakásért 34 százalékkal rövidebb ideig kell dolgozni a nettó átlagfizetések alapján, mint Portugália fővárosában, Lisszabonban. Ugyanakkor a nyaralóknál fordított a helyzet – derül ki az ingatlan.com a Magyarország-Portugália labdarúgó EB nyitómérkőzés apropóján készített összeállításából. Az elemzés a 2020-as országos nettó átlagfizetések fényében összevetette a két ország fővárosi és legnépszerűbb népszerű nyaralócélpontok 2021. májusi ingatlanárait.
Hány év kell hozzá?
Portugália fővárosában, Lisszabonban az eladásra kínált lakóingatlanok átlagos négyzetméterára májusban 4825 euró volt, ami a mostani árfolyamon közel 1,7 millió forintot jelent. Vagyis egy 100 négyzetméteres lakás majdnem 170 millió forintos áron szerepel a kínálatban.
Budapesten az ingatlan.com adatai szerint 750 ezer forint a használt lakások átlagos négyzetméterára a kínálati piacon, azaz 75 millió forint lenne egy 100 négyzetméteres lakóingatlan, vagyis a lisszaboni összeg kevesebb mint fele. A tavalyi nettó átlagfizetések alapján a szóban forgó lisszaboni lakáshoz 34 évi jövedelemre van szükség, Budapesten viszont elég ehhez 22,5 év. Összességében tehát a magyaroknak 34 százalékkal rövidebb idő alatt jöhet össze egy fővárosi lakás.
Alaposan megdrágultak a balatoni ingatlanok (Fotó: Getty Images)
A vízpartokon a portugálok örülhetnek jobban
Más a helyzet, ha a két ország legnépszerűbb nyaralótérségeiben eladó ingatlanokat hasonlítjuk össze. A portugáliai toplisták szerint Algarve régióban találhatók a legszebb óceánparti strandok, amikhez Lagos városa van a legközelebb. Az itt található lakóingatlanok esetében az átlagos négyzetméterár májusban 2672 euró volt, vagyis közel 936 ezer forint. Ehhez képest a Balatonnál az egyik legkeresettebb városban, az Aranyparttal is büszkélkedő Siófokon 772 ezer forintos átlagos négyzetméteráron hirdették az eladó ingatlanokat.
A 2020-as portugál átlagfizetést majdnem 19 évig kellene félretenni, hogy a mai áron kijöjjön egy 100 négyzetméteres ingatlan az egyik legkedveltebb lagosi nyaralóövezetben. Ezzel szemben egy ugyanekkora siófoki ingatlanhoz 23,2 évnyi hazai nettó átlagfizetésre volna szükség, ami majdnem 23 százalékkal több időt jelent.
Még több ingatlan az nlc-n:
- Egyre többen költöznek a főváros agglomerációjába, ez a legkedveltebb település
- Felújítás előtt mindenképp nézzük át az ingatlanunk biztosítását
- Vidéken már több új lakás épül, mint a fővárosban