Megjelent a Magyar Közlöny 151. számában az Otthon Start program külterületi ingatlanokra történő kiterjesztéséről szóló kormányrendelet. Ezzel véglegessé vált, hogy január 1-jétől a fix, 3 százalékos támogatott lakáshitelt nemcsak belterületi lakásokra, hanem külterületi ingatlanokra is fel lehet venni.
Fotó: Unsplash
Korábban a rendelet szerint a hitel kizárólag „Magyarország területén lévő, belterületi lakás, egylakásos lakóépület, tanya vagy birtokközpont” építésére vagy vásárlására volt igényelhető. Ez alapján külterületen csak tanyára vagy birtokközpontra lehetett hitelt kérni, zártkerti házakra nem. Panyi Miklós államtitkár már november végén jelezte, hogy változtatás várható, így a külterületi építkezések lakásai is elérhetővé válnak. Mint írta: „Vidéki településeken – például Debrecenben, Nyíregyházán és Sopronban – számos külterületen zajlanak jelentős ingatlanfejlesztések, de ezeknek a területeknek belterületté minősítése még akár több mint egy évet is igénybe vehet”.
Az államtitkár szerint több ezer külterületi ingatlan van, amely minden lakhatási igényt kielégít, és a döntés hatására akár több tízezer ilyen ingatlan válhat elérhetővé, köztük több száz új építésű családi ház.
A december 10-i közlönyben megjelent módosítás lényege így hangzik: „Hatályát veszti az Otthon Start program keretében biztosított FIX 3 százalékos lakáshitelről szóló kormányrendelet 1. paragrafusának második bekezdésében a » , belterületi« szövegrész.”
Vagyis nem új kategóriákat adtak hozzá, hanem törölték a zártkerti házakat kizáró feltételeket – szúrta ki a Telex. Fontos azonban, hogy a hitel továbbra is csak lakóházként bejegyzett ingatlanokra vehető fel, amelyek megfelelnek a lakhatási feltételeknek (például legyen áram és működő WC).
Az Ingatlan.com becslése szerint a módosítás révén akár 30 ezer új ingatlanra is igényelhető lesz a fix 3 százalékos hitel.
