Az elmúlt évek lakástámogatásai egyre inkább megemelték a lakásárakat a piacon, így kevesek számára tették megfizethetővé a saját ingatlant – írja a Telex a GKI Gazdaságkutató Zrt. friss elemzése alapján.
Az összesítés szerint 2010-től 2014-ig stagnált az új és használt lakások négyzetméterára Budapesten és az ország egyéb részein is. 2015-től a csok, majd 2019-től a babaváró hitel bevezetése jelentősen megdobta az ingatlanok iránti kereslet, ami az ingatlanárak emelkedésében is megmutatkozott. Mindezek hatására 2010-hez képest 2023-ra Budapesten az új lakások ára 3,6-szeresére, míg a használtaké 3,5-szeresére növekedett.
Az elemzés azt is megvizsgálta, hogy egy 60 négyzetméteres lakást hány havi keresettel vásárolhatunk meg. 2023-ban Magyarországon egy ekkora, használt lakást 69, míg egy újat 155 havi nettó átlagkeresetből lehetett megvenni. Budapesten egy használt lakás 140 havi, míg egy új lakást 200 havi, azaz majdnem 17 évnyi átlagkeresetből lehetett megvásárolni.
Ha tehát egy átlagkeresetet kapó pár akar lakást venni, és a jövedelmük 20 százalékát félre tudják tenni, akkor egy átlagos, használt lakást 173 hónap (azaz több mint 14 év) múlva lennének képesek megvenni. Új lakás esetében ez 32 év. Budapesti használt lakásoknál ehhez 350 hónapra (több mint 29 évre), míg új lakások esetében 500 hónapra (több mint 41 évre) lenne szükség.
Kiemelt fotó: illusztráció, iStock
