A bérlőknek a bérbe vett lakásról célszerű érvényes lakásbérleti szerződéssel rendelkezniük, a havi lakbér kifizetését is érdemes dokumentálniuk. A bérlő számára legegyszerűbb átutalással fizetni a lakáskiadás fejében, a közlemény rovatban pedig feltüntetni a dátumot és a „bérleti díj” megnevezést – jelzi hétfői közleményében a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) az MTI-n.
A kiadó ingatlanok piacának csúcsszezonja
augusztus és szeptember. Évek óta ilyenkor keresnek a legtöbben bérelhető házat, lakást – a felsőoktatási tanév kezdetéhez igazodva. A NAV jelezte, hogy magánszemélynek a lakáskiadáshoz nem kell feltétlenül adószámot kiváltania.
Ha a bérbeadó nem turisztikai céllal adja ki ingatlanját, akkor a bérbeadás főszabály szerint áfamentes – mutatott rá a NAV. A bérbeadás teljes bevételéből a jövedelem kétféle módon állapítható meg.
Az egyik lehetőség a tételes költségelszámolás,
amikor a bevételt csökkentik az igazolható költségek (közüzemi számlák, felújítási költségek) és az értékcsökkenés. A másik lehetőség, hogy a teljes bevételből 10 százalék költséghányad levonásával állapítja meg jövedelmét a bérbeadó. A jövedelem után negyedévenként adóelőleget kell fizetni, és az éves szja-bevallásban ingatlan-bérbeadásból származó jövedelemként kell feltüntetni. Az adó mértéke 15 százalék – közölte a NAV.
Kép forrása: Pixabay
