A minilakások iránti kereslet 2025-ben is élénk, különösen a fővárosban és a nagyvárosokban. A Duna House tapasztalatai szerint ezek a kisebb alapterületű ingatlanok rendkívül keresettek, elsősorban befektetési célból, és az értékesítési idejük is jelentősen rövidebb a nagyobb ingatlanokénál.
Budapesten a 15-30 négyzetméter közötti kislakások átlagos négyzetméterára 2025 második negyedévében elérte az 1,4 millió forintot.
Az idei év legdrágább minilakása 2,5 millió Ft/m2 áron kelt el, míg a legolcsóbb minilakás 470 ezer Ft/m2-es áron talált gazdára.
A legmagasabb kereslet a budapesti kislakásokra a 6., 7., 8. és 13. kerületekben mutatkozik.
5 szobanövény, ami nem veszi zokon, ha kevés fény éri:
5 fotó
„A minilakásokat főként befektetők vásárolják, jelenleg az adásvételek 62 százaléka történik ilyen céllal. Ezt a tendenciát erősíti, hogy az eladó minilakások átlagos értékesítési ideje jelentősen rövidebb, mint a nagyobb ingatlanoké: közel harmaduk akár két héten belül elkel” – magyarázta Szegő Péter, a Duna House PR és elemzési szakértője.
Eközben vidéken megfizethetőbb árak jellemzik a minilakás-piacot. Vidéki nagyvárosokban az átlagos négyzetméterár jelenleg 780 ezer Ft/m2, azonban alacsonyabb (48 százalékos arányú) a befektetési célú vásárlások aránya, mivel ebben a szegmensben nagyobb arányban vannak jelen az első lakásvásárlók, mint Budapesten.
A legdrágább vidéki minilakást Kecskeméten adták el, amely négyzetméterára 1,2 millió forint volt. A legolcsóbb vidéki tranzakció pedig egy 18 négyzetméteres, jó állapotú bajai minilakás volt.
20 filléres lakberendezési ötlet, hogy a konyha szentély legyen:
20 fotó
Kiemelt fotó: illusztráció, Getty Images
