Bár a helyi önazonosság védelméről szóló törvény csak július elsején lépett hatályba, Mezőkeresztes már június 27-én rendeletet hozott, amivel kizárja a nem helyi lakosok elővásárlási jogát. A Borsod-Abaúj-Zempléni város lett így az első magyar település, ami saját önazonossági rendeletet vezet be – írja a HVG. A rendelet célja „Mezőkeresztes helyi önazonosságának, hagyományainak, kulturális értékeinek megőrzése, valamint a betelepülés olyan szabályozása, amely biztosítja a közösség kohézióját és identitásának fenntarthatóságát”. Az önkormányzat ezzel
Beköltöznél? Mostantól nem lesz könnyű dolgod
„támogatja a helyben élők boldogulását”,
különösen azokat, akik a településen élnek, dolgoznak vagy családjuk köti őket a településhez. Az elővásárlási jogról minden esetben egyedi eljárásban döntenek. Bizonyos vevők, például helyi kötődésűek vagy állami támogatással vásárlók, mentességet élveznek. Mezőkeresztes népessége folyamatosan csökken, az elmúlt 20 évben lakosságának közel 14 százaléka tűnt el.
Az önkormányzat szerint az elővásárlási jog konkrét célja, hogy megőrizze a település közösségi értékeit, létrehozhasson közösségi tereket és lakhatási programokat, megakadályozza a nyerészkedésből történő ingatlanfelvásárlást, és segítse, hogy minél többen a városban maradjanak.
Az új szabályozás akár 75–90 napos csúszást is okozhat
az adásvétel folyamatában, ami csökkentheti az ingatlanok értékét, rontva forgalomképességüket. A banki kölcsönnel vásárlók számára is probléma ez, mert ha az ingatlan értéke időközben csökken, vagy nehezebben lesz eladható, az befolyásolja a bank számára nyújtott fedezet értékét is. Emiatt a bank új értékbecslést kérhet, vagy akár megváltoztathatja a hitel feltételeit.
A parlament június elején szavazta meg
azt a jogszabályt, ami szerint a települések megakadályozhatják a lakosságszám túlzott növekedését, eldöntve, hogy kik, milyen feltételekkel költözhetnek oda. Az önkormányzatok előnybe hozhatják a helyieket ingatlanvásárláskor, feltételekhez köthetik az ingatlanvásárlást és a lakcím bejelentését, extra adókat vethetnek ki a beköltözőkre, sőt akár azt is előírhatják, hogy bizonyos feltételek mellett nem lehet lakcímet létesíteni a településen.
Kép: Google maps
