2025 augusztusától jelentősen módosult a Településrendezési és Építési Követelmények Alapszabályzata (TÉKA), amely meghatározza, mit és hová lehet építeni egy telken. Ennek nyomán nem biztos, hogy minden korábban épült melléképület automatikusan megfelel az új előírásoknak – írja a boon.hu.
Mivel teljesen átrendeződtek 2025 augusztusától az új melléképület építési szabályok, egyes szabálytalan építmények sorsa mostantól kérdésessé válhat.
A frissített előírások több korlátozást enyhítenek, pontosabban meghatározzák a telek beépíthetőségét, és modernizálják a melléképítmények kategóriáit. Ennek köszönhetően sokan könnyebben építhetnek majd garázst, tárolót vagy kerti építményt, de csak akkor, ha ezek megfelelnek a helyi szabályoknak is.
A melléképítmények listája korábban főleg a garázsokra, fészerre, sufnira és műhelyre korlátozódott. Az új szabályozás most kifejezetten kiterjesztette ezt olyan modern elemekre, mint a csapadékvíz-tárolók, oltóvíz-tartályok vagy sprinkler gépházak.
Az egyik legtöbbet emlegetett újítás az, hogy bizonyos esetekben a melléképületek az előkertben vagy az oldalkertben is elhelyezhetők. Fontos azonban tisztázni, hogy ez nem általános engedély. A lakóövezetek többségében a garázs továbbra sem építhető automatikusan az előkertbe, csak akkor, ha a helyi építési szabályzat kifejezetten lehetővé teszi azt – hívja fel a figyelmet a portál.
A melléképület felhúzása előtt minden esetben érdemes előre egyeztetni az önkormányzattal vagy egy építész szakemberrel. A legbiztosabb megoldás, ha minden építkezés előtt helyi szinten tisztázza a tulajdonos, mit enged meg a helyi építési szabályzat, mert a végső szó mindig az önkormányzaté.
Kiemelt fotó: illusztráció, Getty Images
