A kölcsön célja
A kölcsön használt, illetve új építésű, önállóan forgalomképes társasházi, sorházi, lakásszövetkezeti lakás vagy lakóház vásárlásához vehető igénybe. Lakásvásárlási kölcsönnel egyidejűleg felújítási, bővítési vagy korszerűsítési kölcsön is kérhető.
A kölcsön mértéke
A nyújtható kölcsön minimális összege 1.000.000 Ft, maximális összege a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értékének 60 %-a. (A hitelbiztosítéki érték a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) forgalmi értékénél – az adott ingatlan minőségétől, műszaki állapotától, fekvésétől, stb. függően – kb. 10-20%-kal alacsonyabb érték.)
A kölcsönfelvevő(k) részére ténylegesen nyújtható kölcsön összegét az FHB általában az alábbi szempontok együttes vizsgálatával határozza meg:
• a kölcsönfelvevő(k) által igazolt jövedelem,
• a kölcsönkérelemben közölt információk alapján elvégzett ügyfélminősítés,
• a fedezetként felajánlott ingatlan(ok) – jogszabályi előírások alapján számított – hitelbiztosítéki értéke;
A kölcsön a saját források kiegészítésére szolgál, összege – kiegészítő ingatlanfedezet bevonása esetén – legfeljebb az ingatlan (ingóságokat nem tartalmazó) vételárának 80%-át érheti el. A saját forrás felhasználását az FHB a kölcsön folyósítása előtt ellenőrzi.
A kölcsön futamideje
A kölcsön futamideje a kamatperiódus hosszától függetlenül minimum 5 év, maximum 20 év. Egyedi elbírálással 20 évet meghaladó (maximum 35 éves) futamidőt is engedélyezhet az FHB. A kamatperiódusok időtartama egy, illetve öt év lehet, melyek közül az ügyfél szabadon választhat.
Egyéb díjak, költségek, kamatok
Az FHB által alkalmazott kamatok, költségek, illetve díjtételek megfizetésének és számításának módját a mindenkor érvényes Lakossági Hitelezési Üzletszabályzat, mértékét a mindenkori Hirdetmény tartalmazza. A kölcsönkérelem benyújtásával egyidejűleg a fedezetül szolgáló ingatlan értékének megállapításával felmerülő banki költségek fedezetére ingatlan értékbecslési díjat kell fizetni, melynek mértékét a mindenkori Hirdetmény tartalmazza.
A szerződéseket közjegyzői okiratba kell foglalni, melynek – a közjegyző kedvezményes díjszabása által megállapított – költségeit a kölcsönfelvevő viseli és a közokirat aláírásakor kell megfizetnie.
A jelzálogjog bejegyzés, illetve törlés – jogszabályban meghatározott mértékű – illetékét szintén a kölcsönfelvevő viseli.
Kölcsönfelvevők
 |
A kölcsön ingatlanfedezete
A kölcsön ingatlanfedezeteként az FHB csak Magyarország területén lévő, önállóan forgalomképes és tehermentes ingatlant fogad el.
A kölcsönök törlesztése minden esetben havonta történik.
