Egy lakás értékét rengeteg dolog befolyásolja, és ezek közül sok az ingatlan környezetében található. Nem mindegy például hogy egy csendes zsákutcában vagy egy forgalmas út mellett helyezkedik el a lakás.
Csorba Dániel ingatlanértékesítő, vlogger több mint 100 értékesítőt kérdezett meg egy felmérésben, hogy egy-egy tényező mekkora értékcsökkentő hatással jelenik meg egy ingatlan árában, a számokat pedig a Portfolio közölte.
Ennyivel ér kevesebbet egy lakás egy azonos minőségű, de máshol található lakáshoz képest:
- szuterén: -24,5%
- 100 méteren belül hajléktalanszálló: -22%
- 100 méteren belül magasfeszültség: -20%
- félszuterén: -18%
- 100 méteren belül gyár: -17,5%
- 100 méteren belül autópálya: -16%
- temető mellett: -12,5%
- étterem felett: -12%
- lift nélküli házban 4. emelet: -12%
- lift nélküli házban 3. emelet: -8,5%
- földszinti: -6,5 %
Ezeken a tényezőkön nem tudunk változtatni, viszont ha eladás előtt kicsit feltuningoljunk a lakást a home staging jegyében, akkor drágábban is eladhatjuk.
(Kiemelt kép: Unsplash)
