Az nlc. fórumon 20 éves fennállása óta közel 300 ezer témában indult csevegés, és több mint 1 millió hozzászólás született. A Facebook megjelenése és térhódítása miatt azonban azt tapasztaltuk, hogy a beszélgetések nagyrésze áttevődött a közösségi médiába, ezért úgy döntöttünk, a fórumot hibernáljuk, ezentúl csak olvasása lehetséges. Új hozzászólást és témát nem tudtok indítani, azonban a régi beszélgetéseket továbbra is megtaláljátok.
Ingatlanirodák
Létrehozva: 2007. május 9. 12:13
sziasztok,
úgy alakult, hogy beadnánk a lakásunkat közvetítő irodákhoz. 
milyen tapasztalataitok vannak? hova érdemes beadni?
hogyan zajik egy ilyen ügylet? kijön, megnézi és akkor már alá is kell írnom vele a papírt? vagy mondhatom még, hogy nemköszi?
az egyik irodánál 4+áfa százalékért dolgoznak(nem kizárólagos szerz.). ezt nagyon soknak tartom, a nagy irodáknál is ennyi?
tudom, hogy sok ingatlanos topik van, végig is olvastam őket, eddig is sok okosságot találtam már.
(ja, és ha esetleg érdekelne vkit egy 3 szobás, VI. ker-i lakás, szívesen mesélek róla
 
előre is köszi a válaszokat, szívesen vennék minden tapasztaltot!
szerintem fogunk próbálkozni azért továbbra is magánúton is, jó sok havi fizum az a 4%
de jó lenne nem hirdetgetni évekig, így azért nem árt a közvetítő, főleg, hogy van egy nagyon hiábja a lakásnak a rengeteg előnye mellett: hogy földszinti 
Vannak rendes becsületes irodák is. Ilyen a Fok föld kft. Kimennek megnézik, megmondják mennyiért tudják eladni. Az eladás 3% ha venni akarsz azt ingyen vállalaják. Kettő is van belőle de a kettő ugyan az. A fok föld csak a budai oldalon közvetít, a Fok-Föld, meg egész Budapest területén, és hitelügyintézést is vállal.
Mindent elintéznek helyetted, a földhivatali tulajdonlap kikérését, a vételnél a bejegyzéshez a szerződés leadását, és az ügyvédi ellenjegyzést.
A lakást ők árulják, ami azt jelenti, hogy előzetes bejelnetéssel, hozzák a vevőt, és ők mutogatják meg a lakást is. Veled megállapodnak, mi az az ár ami alá ök nem mennek. Vagyis annyiért adják el, mindenképpen, amennyiért az elején megegyztek.
A szerződés félévre szól, és semibe sem kerül, de a félév alatt kizárólag ők árulhatják. Olyan nincs amit itt írt valaki, hogy többért adják el mint amivel veled megállapodtak és azt lenyelik, mert az adásvételi szerződésben szereplő összeget az irodában fizeti ki a vevőd, ahol a vételár minden darabját átvizsgálják nincs-e benne hamis pénz. Ott adod át a kulcsokat is, apénz átvétele után. És a vevő távoztával elszámoltok.
Olyat is megtettek pl. hogy nekünk volt még egy kevés OTP. tartozásunk a lakásunkon, amit vissza kellett fizeti, persze nem volt miből a véteárból akartuk, de a vevő meg csak tehermentesen akarta megvenni. Mivel a foglaló náluk volt letétbe helyezve odaadták belőle, kölcsön a hátralékra valót, hogy ez ne legyen akadály.
Csak dícsérni tudom, mert nagyon jó áron a maximumon adták el a lakótelepi lakásunkat, 3 hét alatt.
Fent vannak a neten is ott megtudod nézni a címüket, meg a telefonszámukat, és érdeklődhetsz is az ügyeddel kapcsolatban.
Ma nagyon veszéles dolog egyedül egy ilyen ügynek nekivágni, a létező lakásmaffia miatt, mert úgy átvernek mint laikust, hogy levegőt sem kapsz. Minden papírjuk valódinak látszik, és sok ügyvéd is benne van. Senkinek nem ajánlom.
A garanciához elég egy ügyvéd. Minek tejelni az ingatlanosnak is?
Nagyon igazatok van.Örülök neki,hogy egyből láttam a másik oldalt is,és így a maradék illúzióm is elszállt.Tényleg csak az aláírás számít.Na meg az a sok előnytelen fénykép.
Én inkább lassan,de biztosan megoldom magam.
Az ingatlanközvetítő kemény érdeke, hogy eladja a lakásokat, hiszen abból él...! És akinek fontos, hogy minden adminisztrációt elintézzenek helyette, ráadásul a nagyobbak garanciát is vállalnak (vagyis nincs rizikód, hogy kivel kötsz adásvételi szerződést - lsd. lakásmaffia), annak meg is érheti a jutalékot kifizetni...
És nem mindenhol kell kizárólagos szerződést kötni az ingatlanközvetítővel (persze arra próbálnak rábeszélni, mert nekik az a jó, ha nincs konkurencia)... Sok helyen örülnek, ha foglalkozhatnak a kéróddal, és ha esetleg el tudják adni, akkor jól járnak természetesen...
Nem, nem törik magukat.Csak arra figyeklnek,aláírd a cetlit, hogy ők mutattákmeg.
Én úgy vagyok ezzel is (meg mással is), hogy a saját ügyemet én fogom a legnagyobb lekkesedéssel intézni. Avagy a férjem albán mondása: a szamarat csak a gazdája húzza ki a sárból.
Mi is most áruljuk,de én egyenlőre nem veszem őket igénybe.Nagyon sokat kérnek.És akkor még a vevő is alkudhat.Mi marad nekünk.
Mivel mi is keresünk párhozamosan,az is feltünt,hogy sok iroda nem töri magát.Akkor az enyémet is ekkora gőzzel nyomná?És erre fizessek?!
fent van/volt az osszes netes portálon, iwiw-en, stb...de asszem lesz még egy kör priviként is, a közvetítők mellett, még nem próbáltunk ki mindent
interneten próbáltátok?
ingatlan.com, expressz.hu? Manapság ezek a legnépszerűbbek, az ingatlanosok is ott hirdetnek.
Szia mi is épp ebbe a cipőbe járunk. November óta hirdetjük a lakást, de nem akarjuk irodának adni, mert pofátlanul sokat kérnek
Nekünk a Blahánál van első emeleti utca világos 87 nm-es!
Nagyon szééééééép, csak nekünk nem jó hogy Pesten van, Szegeden kéne egy ugyanekkora....
hú, a kerületi újság milyen jó ötlet, az eszünkbe sem jutott
próbáltuk eladni magánúton, de nagyon nehézkesen megy, és mostantól nincs is időnk rá
másrészt kereségünk is párhuzamosan és az eddigi kb 20 lakásból összvissz egy vagy kettő volt, amit magánszemély volt...
azt írják vhol, hogy az adásvételek 30-40%a megy közvetítőnk keresztül. akkor hol a többi?
Sajna nem a Broadwaynél van, hanem a Kodály köröndnél..
Igen, de azért nagyon oda kellfigyelni! Némelyik iroda csúnya apróbetűs részeket képes beletenni a szerződésbe.
Nekem 2 irodával is volt szerződésem,mégis én adtam el a lakást! Nem nagy ügy. Néhány hirdetés az internetet (fényképpel!), kerületi újságban (a legtöbb ember ragaszkodik egy adott környékhez), bekapcsolt mobiltelefon. Amikor vevő jön rend és tisztaság.
Sok sikert!
És még valami eszembe jutott. Te is próbálkozhatsz közben eladni, mint ahogy ardian ajánlja. Ha te adod el előbb az ingatlanközvetítő céget kihagyva, akkor bejelented, és megszűnik a köztetek lévő kapcsolat.
De nagyon áll az ingatlan mostanság, mindenképp szükséged lesz segítségre. Szerintem...
ÉS azt még elfelejtettem:
Ha azt mondod pl.: 15 milliót akarsz kapni, akkor nem abból fogja a jutalékát levenni. Nyílván annyival többért fogja eladni, hogy a 15 millió feletti összeg a cégnek marad.
Szia!
A Duna House-ról nagyon jó a véleményem. Úgy történik, hogy megnézik a lakást, lefényképezik, megkérdezik mennyit akarsz kapni. ezután elkezdik mutogatni a lakásod, persze mindig egyeztetnek veled, ha mennének megnézni.
Nekem aki segített, rendkívül megbízható, kedves volt. Ha gondolod, tudom ajánlani priviben