A legtöbben a közvetítői jutalékot akarják megspórolni, és ezért kezdik egyedül árulni a lakásukat. Ilyenkor érdemes hosszabb várakozási időre berendezkedni. Jellemzően a közösségi oldalakon hirdetnek, ismerősöket kérnek meg, hogy szóljanak, ha tudnak valakit, aki éppen vásárolni szeretne. Ekkor kerülnek ki a hatalmas eladó táblák a lakások, házak homlokzatára, aztán a kezdeti lelkesedés alábbhagy, és mégis szakemberhez fordulnak. Az ingatlan.com adatbázisából kiderül, hogy az első hirdetés feladását követő 55-60 nap elteltével szoktak közvetítővel szerződni a sikertelenül próbálkozó eladók Budapesten.
Bár lassul az ingatlanpiaci drágulás, ennek ellenére még mindig nagyon sok a túlárazott lakás. A Balla Ingatlaniroda több kerületi irodájának vezetője állítja, hogy egyre emelkedik a különbség a hirdetési árak és a tényleges eladási árak között, közben pedig nő az alku mértéke. Ez azért is érdekes, mert az elmúlt években leginkább a licit volt a trend. Most olyan öt-tíz százalékot is lehet jó eséllyel alkudni a használt ingatlanok árából.
Lufiárak jellemzik az I., II. és XII. kerületek ingatlanpiacát, ahol a túlárazott lakások eladásához engedményre és jó adag szerencsére is szükség van. A készpénzes vevők továbbra is elsőbbséget élveznek a piacon, ilyen esetben a legtöbb eladó jelentősebb engedményeket is tesz az ingatlan eladási árából.