Manapság lakást eladni jó áron nem olyan könnyű, nagy a verseny, nehéz kitűnni a kínálatból. Ezeken a problémákon segít az itthon is egyre elterjedtebbé váló home staging. A home staging nem más, mint az ingatlanok eladásra való felkészítése, amelynek eredményeképpen a lakás elsősorban eladhatóvá válik és a befektetett összeg is megtérül. A téma egyik hazai szakértője Dr. Somogyi Patrícia lakberendező, aki kifejezetten home stagingre fókuszáló akadémiát is üzemeltet, valamint közgazdász és ingatlanbefektető. Patrícia osztotta meg velünk előtte-utána és fázisfotókon, mit is takar egy ilyen home staging projekt, és milyen jelentős változásokat érhetnek el vele az eladásra szánt ingatlanok tulajdonosai.
Fotó: Jurassza Zsófia
„Ez egy nagy költségvetésű, teljes átalakulást igénylő projekt volt, nem klasszikus Home Staging” – kezdi a legfontosabbal Patrícia, és hozzáteszi, a home staging nem mindig jár ekkora munkálatokkal. A nagy átalakulást látva, azt gondolhatnánk, ez egy fél évet is felölelő projekt lehetett, de nem, mindösszesen 12 hét alatt készültek el. „Volt némi fennakadás, de melyik felújításnál nincs ilyen?” – ismeri el Patrícia, aki azt is megosztja velünk, hogy bizony heteken át a bontásé volt a főszerep: „Falakat bontottunk, átstrukturáltuk a tereket, a nyílászárókat és az aljzatot is kiszedtük. Új, a mai kor igényeinek megfelelő anyagokat építettünk be. Padlófűtést szereltünk, illetve a szobákban radiátoros fűtését, ennek során minden cső és vezeték a padlóban került.”
Fotó: Jurassza Zsófia
Azt gondolnánk, nem éri meg ekkora átalakításba kezdeni, de Patrícia eloszlatja ezt a nézetet: „Nagy volt az átalakítás, de megérte, ez a lakás rendkívül jó alap ahhoz, hogy egy tökéletes otthont hozzunk létre, és a lokációja is tökéletes volt. A munka során a cél kettős volt: saját részre is megfelelő legyen, illetve eladás esetén is sikerrel értékesíthető ingatlant kapjunk.”
Fotó: Jurassza Zsófia
A lakásba lépve korábban egy keskeny előtérbe léptünk, amiből az 1,85 méter széles konyha nyílt. Ezt a két területet az átépítés során egybenyitották, így kapták meg a végleges, tágas fogadóteret, itt egy helyiségben egyesül az előszoba, konyha és étkező funkció.
Fotó: Jurassza Zsófia
A kisszobából dolgozó lett, ami a falbontásnak köszönhetően tágasabb. Ezt a helyiséget parkettázták, és a fal krémes színt kapott: „A megfelelő dekorációval tettem még hívogatóbbá.”
Fotó: Jurassza Zsófia
„A fürdő átalakítására funkcionális szempontból volt szükség, ide a kád helyére egy kétszemélyes zuhanyt építettünk be, a mosdót és a wc-t is áthelyeztük, bidével bővítettük. Ennél a helyiségnél a türkiz a fő motívum” – meséli Patrícia, és folytatja is a másik fürdővel, ami szintén letisztult stílusú, fehér és mogyorószín keveredéséből áll, amit a lila szín tesz élettel telivé.
Fotó: Jurassza Zsófia
Az egyik hálószobánál a türkiz, míg a másiknál a lila uralkodik. Ezek a helyiségek is teljes átalakuláson mentek át. A zöld háló nagyon megnyugtató, ide belépve a figyelem egyből az ágy mögött helyet kapott csillogó, ezüst tapétára irányul. A másik háló, a lila kicsit mozgalmasabb hatást kelt, és ez a karakteres szín a hálóhoz tartozó fürdőben is megjelenik.
Fotó: Jurassza Zsófia
A nappaliban kitűnő példát láthatunk arra, hogyan lehet a régi és az új bútorokat elegáns stílusban párosítani. Ezt a teret egyébként a tapéta, a csillár és a ronda konvektort a központi helyen felváltó kandalló uralja.
Fotó: Jurassza Zsófia
