Budapesten 32 évig kell félretenni egy új házhoz

Szeptemberben nettó 222 418 forint volt a mediánbér Magyarországon, ami azt jelenti, hogy pont ugyanannyi – bő másfél millió – munkavállaló keresett ennél többet, mint amennyi kevesebbet. A statisztikai hivatal adatai alapján a Bank360 megnézte, hány évig kell mediánbér teljes összegét félretenni ahhoz, hogy saját házat lehessen belőle vásárolni Budapesten vagy a falvakban. 

• Budapesten az átlagos négyzetméterár 675 ezer forint volt idén április-júniusban, szemben a járvány előtti negyedév 645 ezer forintos átlagos értékével. Emiatt a mediánbért is tovább, 25 évig és 4 hónapig kellene félretenni egy 100 négyzetméteres ház esetében, amelyért átlagosan már 67,5 millió forintot kérnek.
• A községekben a használt ingatlanok átlagos négyzetméterára 2021. második negyedévében már csupán 92 ezret tett ki. Ennél alacsonyabb négyzetméterár utoljára 2018. végén jellemezte a falvak lakáspiacát. Így egy 100 négyzetméteres ház átlagosan 9,2 millió forintba kerül, amelyre már 3 év és 5 hónap alatt összejön a tőke az átlagbért alapul véve.

Az igazi lakáspiaci áremelkedés az új lakásoknál látszik. Idén április-májusban már 866 ezer forintos átlagos négyzetméterárral kalkulálhatott egy budapesti új házat kereső.

Bár egy új ház a községekben is magasabb értéken forog a használt lakásokhoz képest, a járvány alatt tapasztalt árnövekedés kifulladt, és markáns csökkenés következett be. A második negyedéves 396 ezer forintos átlagos négyzetméterár ugyanis megint a válság előtti értékeket mutatja, noha január-márciusban, csupán egy negyedévvel előtte még 511 ezer forintot tett ki az átlagos négyzetméterár a községekben. A jókora árcsökkenés miatt így 14 évig és 10 hónapig kell félretenni az átlagosan 39,6 millió forintba kerülő 100 négyzetméteres új házra a községekben.

(Kiemelt kép: illusztráció, fotó: Pexels/RODNAE Productions)

Ingatlanpiaci szélsőségek:

• Ezek az ország legdrágább és legolcsóbb utcái
• Idén a legdrágább budapesti lakás 240 millió forintért kelt el