Az nlc. fórumon 20 éves fennállása óta közel 300 ezer témában indult csevegés, és több mint 1 millió hozzászólás született. A Facebook megjelenése és térhódítása miatt azonban azt tapasztaltuk, hogy a beszélgetések nagyrésze áttevődött a közösségi médiába, ezért úgy döntöttünk, a fórumot hibernáljuk, ezentúl csak olvasása lehetséges. Új hozzászólást és témát nem tudtok indítani, azonban a régi beszélgetéseket továbbra is megtaláljátok.
Társasház, megőrülök :(:(
Létrehozva: 2011. szeptember 4. 10:19
Társasházi jogász, vagy közösképviselők segítségére lenne szükségem.
Az lenne a kérdésem, hogy egy társasházi lakás belső udvara, lényegében parkolója használható e arra, hogy a kisgyerekes családok játszótérnek használják.
A parkolóhelyeket 400 ezer forinttért értékesítették amikor megvettük a lakást(Új) . Egyes családok, kb 5 család a gyerekeket a parkolóba viszik le játszani, biciklizni.A kocsik között szaladgálnak, botokkal, biciklivel stb...
Ami igazán felháborított, az utóbbi időben nagy lavórt, plédeket, matracokat hordanak le a garázsok elé és mintha strandon lennének szórakoznak.Ezt mind a közlekedésre fenntartott úton.
Szóltam a közös képviselőnek, aki egy papírt rakott ki a lépcsőházba, ezt összerajzolták-karmolták, aztán következő nap le is tépték.
A legnagyobb bajkeverő hölgy fennhangon minősít az ablakom alatt, meg jelzi, hogy ő még a közös képviselőt is jól kiosztotta, mert ő nem azért vette a lakást, hogy ne használja.Nos, igen nem egy vadállat a közös képviselőnk, szóval a rend fenntartása nem tartozik az erősségei közé.Továbbá jeleztem a k.k-nek azt is, hogy a legnagyobb melegben kirakják a kukát, a kakis pelussal, meg háztartási maradékokkal a lépcsőházba.Kinyitom az ajtót és mindkét oldalról ott bűzlik .
Természetesen ez sem tetszett a hölgynek, ezen is fel van háborodva, hogy miért nem lehet?Visszatérve a parkolóra:
Én úgy gondolom, hogy a közös helyiségek nem az övé, tehát nem használhatja úgy ahogyan kedve tartja.
Az lenne a kérdésem, hogy törvényes úton, hogyan lehetséges ezeket a családokat kötelezni arra, hogy a parkolót parkolásra használják, mivel félő, hogy a kocsikat is megrongálják, továbbá elég balesetveszélyes is mikor egy 3 éves gyerek kis biciklin rohangál az autóbejáróban.
előre is köszönöm a választ
Én tényleg nem értem az ilyet.
Ahogyan már írtam, a ház előtt van a város legszebb parkja kb 30000 nm en, egy nagy tóval stb...
Én is jeleztem a közös képviselőnek, de egy két család itt ural mindent.
Csak attól félek, hogy már nem tudnék úrinő maradni a beszélgetésünk során.
Én kertesben nőttem fel, a pároméknak van egy hobbikertjük, ha "őrjöngeni " akarunk kimegyünk oda.
Soha nem zavarnék másokat a társasházban, bár biztos volt már erre példa, de nem szándékosan.Próbálunk figyelni a másikra.
És eszébe sem jut, hogy arra az ülésre más rá fog majd ülni, amit összetalpalt a gyereke. Idegbeteg?!
Nekem az ilyen helyzetekre van egy profin kifejlesztett, sokat csiszolt nézésem és azt szoktam mondani (rengeteg jeget téve a szóba
), hogy "elnézést...!" Semmi mást. Természetesen vérigsértődött arcot kapok cserébe, de legalább rászól a gyerekére.
Van, a ház előtt.Elég szép, kisebb fákkal, füves résszel.
Viszont, a legszebb az egészben, hogy egy tóparton van a ház, parkosított területtel.Padokkal, játszótérrel, csak át kell menni az út túl oldalára.
Igen! Elnézem sokszor az ilyen eleven kölköt amikor anyuka a buszon felállítja a gyereket az ülésre koszos cipővel és még tetszik is neki, hogy a gyerek visongva rángatja az előtte levő ülést.
Egyszer vérig volt sértve a csaj mert a gyerek állandóan rugdosta az ülést és szólni mertem neki, hogy fejezze be.
Persze kapott tőlem szépen. Még ő nevezett engem idegbetegnek, mert meg mertem kérni szépen, hogy ne rugdossa az ülést.
Én biztos azt akarnám elfogadtatni közgyűlésen, hogy szereljenek fel kamerákat. Mert ha az ott parkoló kocsik nincsenek biztonságban, és kár keletkezik bennük, senki nem fogja magára vállalni.
És a kamerák telepítése menjen közös költségből (betörés ellen is jó, nem csak az antiszociális szomszédok károkozása ellen), és ha kár keletkezik a kamerákban, az is.
önkormányzat
jegyzőtől kérjél birtokvédelmet, ha a te parkolóhelyedet játszótérnek használják
Nem olvastam végig minden hozzászólást, mert a tiéden már kiakadtam.
Gondolod, ha lesz neki gyereke, akkor majd ő is ugyan azt teszi mint az a sok idióta aki jelen esetben nem képes belátni, hogy rosszat tesz?
Szeretem ezt a felfogást! Mert neked nincs gyereked, akkor nem is tudod mi a jó és mi a helyes, majd ha lesz megtudod.
Ez tévedés. A mai anyukák, már sokat megengednek a csemetéjüknek és nem látják, mennyire kárt okoznak maguknak. Majd idővel döbbennek rá, amikor már a gyerek a fejükre nőtt és nem képesek kordában tartani. Már most is észrevehető, hogy a fiatalság nagyon elengdte magát. A gyerek visít, ordít, verekszik, szemetel, tönkre vág mindent.....stb. Némelyik anyukának ez tetszik, hogy a csemetéje milyen ügyes.
Nekem van 2 gyerekem és 3 unokám, de én is azt mondom: Jól seggbe kell billenteni az olyan lakót aki nem képes normális körülmények közt, belátással lenni másokra.
A parkoló - legyen az akár társasházi - nem játszótér. Kedves kisgyerekes anyukák vigyék a gyereket játszótérre és ne a kocsik közt rohagáljon a gyerek.
És lehet megenni az írásomért!
A társasház belügyei a társasházra tartoznak, nézd meg a Társasházi törvényt.
Összehívhatsz közgyűlést, úgy, ahogy ott le van írva, és az azon hozott határozat minden tulajdonosra kötelező a tsasházban.
Van a tsasháznak zöldterülete is? Mert, ha nincs, csak a parkolók, meg a garázsbejáratok, világos, ha ott játszanak a gyerekek.
Ha van zöldterület is, javasold, hogy ott alakítsatok ki a gyerekeknek játszóhelyet.
Hogy soha, egyetlen gyerek se bicózzon, játsszon a betonon, azt nemigen fogod elérni.
De a közgyűlésen én határozottan megmondanám a szülőknek, az ott játszó gyerekek veszélyben vannak, és mivel a szülő felelős értük, ha ott játszanak, hát legyen ott ő is, ha a gyerek ott van, és őrizze őket!
Emellett másodsorban azt is, hogy ha a gyerekek kárt okoznak a kocsikban, azért ők, a szülők felelnek, és perelhetők!
Csak az a baj,hogy ilyen hülye szülőkkel úgysem lehet beszélni.
Nagy lutri a társasház.
Tudtam, hogy ilyen értelmes és abszolút a témához kapcsolódó hozzászólás lesz az első.
Mindjárt jönnek a gyerekesek szétszedni (óóó már meg is jelent egy), nehogy má' az én picurkám ne ott jáccon, ahó' akar!!
A gyerek nem jogosít fel senki arra, hogy megszegje egy lakóközösségben a szabályokat.
A parkoló nem játszótér.Vigye a gyerekét játszótérre vagy strandra.
A házból meg nem a gyerekeket tiltanám ki, hanem a hülye együttélésre alkalmatlan szülőket.
Azért egy nem ilyen "egyszerű". Megvetették velük jó pénzért a gépkocsibeállót és most nem tudják használni?! Egyébként a parkoló tényleg nem játszótér - balesetveszélyes!!!! A bűzölgő szemetesből, hangoskodásból stb. nekem a prosztó bunkók jellemrajza rajzolódik ki.... Az ilyen még élvezi is, ha nem engedi a másikat beállni, ha neki nem volt pénze helyet venni.....
A 3-as hozzászólásban bussines pontosan megfogalmata, mi a teendő, ha osztatlan közös tulajdon a parkoló.
Sok sikert !
Nem ilyen egyszerű a dolog,mert ha véletlenül vaalmelyik gyereket baleset érni,pl kocsi alá szalada,édesanya ott kaparná ki topikindító mind2 szemét.
Az,hogy valakinek gyereke van,nem azt jelenti,hogy mindent lehet neki.
Vagy pl,ha egyik gyerek kárt tesz egy kocsiban,akkor éccsanya fog fizetni?
Továbbá jeleztem a k.k-nek azt is, hogy a legnagyobb melegben kirakják a kukát, a kakis pelussal, meg háztartási maradékokkal a lépcsőházba.
Ilyen bunkóval nekem is volt dolgom,30 fokban kidobja a szaros pelenkát,úgy hogy a nagyját sem kaparja ki és a kukát sem csukja le.
Gondolhatod.
Szia!
Közös képviselő vagyok, ha jól értem ti megvásároltátok a parkolóhelyet, nem kevés pénzért.
Azt kell megnézni, hogy ezek a parkolóhelyek hogy vannak bejegyezve a földhivatalnál. Ha külön helyrajzi számon a neveteken van, akkor az magántulajdon, ha viszont nincs megosztva, akkor osztatlan közös tulajdon és mindenki használhatja.
Godolom inkáb az előbbi lehet, hiszen a területet gyakorlatilag megvettétek akkor onnan ki lehet tiltatni a gyerekeket. Szerintem sem való egy parkolóban biciklizni, veszélyes, vigyék a játszótérre a gyerekeket, ha már úgy is lehozta a lakásból.
Légyszíves ne sarkítsd a problémát, az életben mindenütt és mindenre vannak szabályok, amelyeket azért kell betartanunk, hogy elviselhető legyen az egymás mellett élés. Sajnos egész életünk folyamán nem csinálhatjuk azt ami éppen tetszikm főleg ha azzal másokat zavarunk. Én két gyereket neveltem fel, soha nem úsztam a pénzben, még sem használtam a gépkocsik parkolóját játszótérnek, sem privát napozóterasznak.
Ha a többség úgy akarja akkor természetesen ki lehet onnan tiltani a gépkocsikat, s akkor legyen az egy játszótér. De nem önhatalmúlag mások igényeit nem figyelembe véve. Csak kultúráltan kérem, csak kultúráltan...
Szerencsére csak voltam közös képviselő, de szerintem a következő lehet a megoldás: ha a terület közös tulajdonban van, akkor annak hasznosítására a közgyűlés hozhat határozatot, döntést, mégpedig egy összehívott közgyűlés keretén belül. Fontos a résztvételi arány, meg kell legyen az 51 százalék, ha nincs akkor már a meghívón jelezni kell, hogy fél óra múltán újabb gyűlést tartanak, amelynek résztvevői alkotják a teljes résztvevő létszámot és az lesz határozatképes. Így bármennyien jönnek össze, érvényes határozatot hozhatnak.
Ha döntöttek, azt mindenkivel írásban közölni kell, és kötelező a közgyűlési határozat betartása, és betartatása. Ha még sem teszik, akkor a társasház jogi képviselőját kell felkérni, hogy tegyen lépéseket a renitens lakók megfékezésére. De ehhez feltétlenül szükséges egy jogerős közgyűlési határozat!!.
Ha nem közös tulajdon, akkor a közterület felügyelőket kell értesíteni, amikor ott táborozás folyik, menjenek ki és nézzék meg, stb. Sok sikert!