Az nlc. fórumon 20 éves fennállása óta közel 300 ezer témában indult csevegés, és több mint 1 millió hozzászólás született. A Facebook megjelenése és térhódítása miatt azonban azt tapasztaltuk, hogy a beszélgetések nagyrésze áttevődött a közösségi médiába, ezért úgy döntöttünk, a fórumot hibernáljuk, ezentúl csak olvasása lehetséges. Új hozzászólást és témát nem tudtok indítani, azonban a régi beszélgetéseket továbbra is megtaláljátok.
Öröklés stb
Létrehozva: 2014. február 10. 12:55
Sziasztok!
Általánosságban kérdezem,hátha valaki volt már hasonló helyzetben.
Ha valakinek az egyik szülője meghal,és örököl egy negyed lakást,azaz ugye fél az életben maradt szülőé,negyed a testvéré,negyed az övé, de az illető fél, hogy adósságok fognak keletkezni a lakáson amiket ugye rajta is behajthatnak,akkor mit lehet tenni?
1. vissza lehet utasítani ámblok az egész örökséget,ezt tudom.
2. ha valaki lemond a gyermeke javára a lakás negyedrészéről,a gyermek kiskorú,és adósság keletkezik a lakáson, a kisgyermek gyámján behajthatják-e?
3. Ha mégis megörökli,akkor abból hogyan lehet a lehető leghamarabb pénzt csinálni,és megszabadulni tőle? Lehet kérni hogy fizessék ki,stb? Ha,igen hogyan? (nem,nem opció,hogy a benne élők ezen előre gondolkozzanak,nem azok a típusok,és nem opció sajnos a megbeszélés sem,ezért marad a kérdezősködés.)
Köszi!
Nem tudom, mi van ilyen számla-nem fizetéskor, de elég neccesne tűnik.
Ennek nem néztem utána, mert mi az osztozásnál tartunk, egyelőre nem opció, hogy közös marad.
Legeslegvégső esetben még el is fogadhatom az ajánlatát (akkor is megszűnik) - de nem tervezem, mert szerintem jobban is ki lehet jönni ebből...
Elárulod, hogy neked ez kicsoda, akivel közösen birtokolsz?
Neked ez az egy köteles rész volt az örökség? Úgy értem, hogy nem volt min alkudozni?
Nem több.
Nem fogok lelki életet élni, 20 év szemetét nem fogom ide zúdítani, de röviden a lényeg, hogy ami törvényesen jár, azt kérem. Nem többet, nem kevesebbet.
Közös tulajdon megszüntetése:
http://www.bajuszestarsai.hu/index.php/hu /dokumentumok/66-ingatlan1/40-a-kozos-tulajdon-megszuntetese
"Formálisan minden tulajdonosnak, egyéb vagyoni értékű joggal (pl. haszonélvezet) érintett félnek perben kell állnia."
"A peres eljárás időtartamaként a gyakorlatban elsőfokon legalább másfél évvel számolni kell. Ugyanakkor bármikor van lehetőség a megegyezésre a peres felek között, ami azt jelenti, hogy amennyiben a többi tulajdonos nem kíván majd pereskedni vagy a feleknek tartaniuk kell attól, hogy a bíróság árverést rendel el, akkor várható, minden érintett nagyobb hajlandóságot mutat a megszüntetést kezdeményező tulajdonostársat megillető rész kifizetésére."
Igen.
Bár, ha a házasság tovább tartott mint 15 év, akkor a házasságba vitt autó már közös vagyonnak számított.
Ingatlanra ez nem vonatkozik, az soha nem lesz közös vagyon.
Azért kiváncsi lennék a hozzáállásodra, ha te lennél az özvegy helyében.
Gyerekeid eladatnák veled a lakást, vinnék az autót, a pénzt. (vagy legalábbis mindennek a felét.)
Hisz ők a jogos örökösök.
Apukám nagybátyja Apukám saját nevén lévő számlájára ajándékba utalta az X Ft-ot az autóra, és ezt bíróságon is szívesen tanusítják.
Másik része pedig egy a házasságba Apukám által vitt autó (házasság előtt vette) eladásából származott.
Azt hiszem, ez elég tiszta így.
OK, hidd ezt nyugodtan.
Nincs min vitatkoznom, elég, ha az ügyvédek értik a dolgukat.
Majd beszámolok, ha valakit még érdekel.
Ha tényleg igaz lenne, hogy hátradőlhet nyugodtan, mert nem nyúlhat senki a kéglihez, autón is haszonélvez, így azt is addig használhatja, míg vatelepre nem kerül, akkor nem ők kerestek volna meg engem (ügyvéddel), hogy egyezzünk meg, hanem én őket.
Különvagyoni volta akkor igazolható, ha a házasság alatt apukád örökölte, vagy ajándékba kapta, illetve örökölt, ajándékba kapott pénzt, amiből az autót vette.
Az mellékes, hogy ki használta.
Az autónál elképzelhető, hogy korlátozzák a haszonélvezetet.
Nekem aztán tökmindegy, az én felem így is úgy is 5.000 Ft / hó.
Értsd már meg, hogy nem kell a haszonélvezőnek semmilyen lakást venni.
Élete végéig használhatja, független attól, ki a tulajdonos.
Az adott esetben, ha jól értem, a fele részének ő.
A másik fél meg bárki lehet.
Övé a használat joga.
Jelen esetben van egy fél tulajdonjogod, amivel semmit nem tudsz kezdeni.
És ugyanez vár arra is, akinek eladod a részed.
...és akkor sem, mert akkor a gyerekei örökölnek, és a végén én is szépen feldobom...
Ez egy oda-vissza alku.
Van egy autó, amin szintén haszonélvező. Itt még az ő ügyvédje szerint is jó eséllyel kérjük a haszonélvezet korlátozását, ha perre kerül a sor (igazolható a különvagyoni volta, és az is, hogy Apukám kizárólagosan használta)
Ha nem kerül perre, akkor megveszem a haszonélvezetét.
Most akkor melyik a jobb?
Cserélj ügyvédet! Ehhez a tudományhoz nem kell ügyvédnek lenni.
NEM csinálhatsz semmit a haszonélvező beleegyezése nélkül.
Az ügyvédek jelentős része abban érdekelt, hogy minél hosszabb perre kényszerítse az ügyfeleit.
Hisz ő csak jól jár, a munkadíját valaki finanszírozza.
Alaptörvény az, hogy kérhető a közös tulajdon megszüntetése.
És ehhez tartozik az a bírósági gyakorlat, hogy ezzel nem készeríthetem bérlő-sorba a haszonélvezőt. Csak akkor ítéli meg a bíróság, ha lakás ráeső részének árából tud magának lakást venni.
Persze, eladhatod a részed, ha lesz, aki ilyen feltétellel megveszi.
A másik tulajdonost nem lehet kényszeríteni, hogy vegye meg, vagy adja el a részét.
Te ügyvéd vagy?
Gondolhatod, hogy nem én találtam ki, hanem a megfelelő területen dolgozó ügyvéddel egyeztettem, Nem szokásom össze-vissza beszélni.
Benne vagyok nyakig. Pontosan tudom, hogy mik a következő, mik a lehetséges lépések.
Igen, sajnos ilyen a jogrendszer.
Ha van haszonélvező, és nem tudsz vele megegyezni, élete végéig nem jutsz az örökrészedhez.
Pont emiatt az új ptk. változtat a haszonélvezeten.
Haszonélvezetet csak a közösen lakott lakásra kap a túlélő házastárs, az összes többire (másik ingatlan, autó, bankbetét, stb) egy gyermekrészt örököl.
Haszonélvezet korlátozását nem lehet kérni, ez így igaz, de a közös tulajdon megszüntetését az alább leírt módokon igen.
Ez elég hosszas per, és kétes a kimenetele, de semmiképp nem elfogadható számomra a közös tulajdon.