Az nlc. fórumon 20 éves fennállása óta közel 300 ezer témában indult csevegés, és több mint 1 millió hozzászólás született. A Facebook megjelenése és térhódítása miatt azonban azt tapasztaltuk, hogy a beszélgetések nagyrésze áttevődött a közösségi médiába, ezért úgy döntöttünk, a fórumot hibernáljuk, ezentúl csak olvasása lehetséges. Új hozzászólást és témát nem tudtok indítani, azonban a régi beszélgetéseket továbbra is megtaláljátok.
Építőipari szakta
Torolt_felhasznalo_953631
Létrehozva: 2008. június 15. 13:10
Építkezési kérdésekre gyakorlatias válaszok.
A mit? miből? mennyiért? és hogyan? kérdések megválaszolásában szeretnék segíteni mindenkinek akinek igénye van rá.
Jómagam Építőiparban dolgozom és az ott szerzett szakmai tapasztalataim bárkivel megosztom.
Sok helyen olvastam ilyen írányú és jellegű kérdéseket gondoltam jól jöhet egy ilyen topik.
Bocsi most nézem nem működik az előzőben a link!
http://www.internetepitoanyag.hu/index.php
Ez egy topikfentartó üzenet, azért, hogy akinek kérdése van mielőbb megtalálja a topikot. Illetve ezzel jelzem mikor gép előtt vagyok és tudok is válaszolni.
Üdvözletem mindenkinek.
Kellemes időtöltést sziasztok.
Jónapot!
Örülök, hogy megnyiotta ezt a topicot, mert nekem épp kapóra jön!
Szeretnénk megvenni egy 2004-es építésű házat, de az a probléma hogy van egy kis munka mér körülötte!
1. a garázs a ház alá van beépítve, és mivel a lemenet nagyon meredek, nem férne be a mi nissan xtrail-ünk. Arra gondoltunk, hogy kiásatjuk, hogy magasabb legyen. Ez kb. mennyibe kerülne? Kell ehhez valami engedély, vagy ilyesmi?
2. A házban villannyal működik minden, de mi szeretnénk behozatni a gázt. Az utcában már van, csak a telekre kéne! Ez mennyibe kerülne?
3. Dunakeszin van a ház. A csatorna ősszel jön az utcába. Ezt mennyi lenne behozni a telekre?
4. Hátul van eg kb. 6 négyzetméteres terasz. Szakemberrel mennyi lenne ezt leburkoltatni? (ha közepes árú járólapot veszünk)
Köszönöm!
Szia Petracska014!
Az első kérdéseddel kapcsolatban látnom kellene, pontosan miről is van szó! Írásod alapján a jelenlegi lejáratot (betont) fel kell szedni és az alatta lévő rézsútos földet meg kell hosszabbítani, hogy a jelenlegi meredekség enyhébb legyen (vagyis amikor az autó átbillen a vízszintes felületről a döntött felületre akkor ne érjen le az alja) Itt számítani kell bontási munkálatokra (beton felvésése) földmunkákra (lejtés meghosszabbítása) új beton készítése.
Ha pontos számításokat szeretnél, akkor minimum fényképre van szükségem illetve pontos méretekre, de a legjobb az lenne, ha láthatnám a helyszint és megbeszélhetnénk az elképzeléseidet.
A második kérdésedre a választ holnapra pontosan meg fogom tudni a velünk együtt működő alvállalkozótól, de ez csak a házig történő bevezetés árát tartalmazza a benti munkák ára nagyrészt a helyiségek számától és a ti igényeitektől függ.
A harmadik kérdésedre válaszolva. A ház és az utca közötti távolságot kéne tudnom, a szerint tudok neked számolni. De ez elég kis tétel ezen ne múljon a házvásárlás.
Negyedik kérdésedre, jó szakemberek igénybevételével minimum 1.800.-/m2 és maximum 2.400.-/m2 a burkolás ára, szerintem, ha 2.000.-/m2 áron dolgozó vállalkozót hívsz akkor ott a minőséggel sem lesz baj.
6m2 mázas kerámia (közepes minőségben) kb.: 3.000.-/m2 = 18.000.- + fugázó anyag kb.: 4.000.-
Padlopon aljzatkiegyenlítő kb.: 1 zsák, zsák/ 2.800.- = 2.800.-
Ragasztó flexi fagyálló kb.: 1 zsák, zsák/2.100.- = 2.100.-
Fugakereszt 1 csomag = 900.-
Munkadíj: m2/2.000.- = 12.000.-
Összesen a burkolásnak 40.000.- -ből ki kell jönnie. Ez nem jelenti azt, hogy esetleg apukád vagy a férjed vagy egy közeli jó barát nem tudná ugyanilyen jó minősében fele ennyiért lerakni, de egy szakember tekintetében ennyire számolj.
Ha további kérdéseid merülnének fel, akkor keress bátran, szívesen segítek. És a fenti kérdéseidre holnap du. vagy este megtalálod itt a válaszokat is.
Köszönöm, hogy megkerestél.
Üdvözlettel: ferice
Köszönöm a segítséget! Gondolkozunk még a dolgon! Fényképet sajnos nem tudok feltenni, csak kívülről, de abból semmit nem látni!
De azért köszönöm, így már könnyebben tudunk számolni, és előre gondolkodni!
Petra
Szia!
Mekérdeztem az illetékes szakembert, és a következőket mondta
A gázt gázterv készítésével kb.: 300.000.- -be kerül behozatni.
A csatornát pedig 150.000.- ért már meg lehet oldani.
Üdv. ferice
Szia Ferice!
Lenne még egy kérdésem. A tetőtérbeépítés egy kezdetleges még nem beköltözhető állapotra kb mennyibe jönne ki 60nm-en az új házrészünkre, vagyis minden alapanyagot beleszámítva a munkadíjat kihagyhatod.
Mert felhívtam a tervezőt, akit az önkormányzat ajánlott és elég horribilis összeget mondott 4-6 millió.
Nekem pedig 10-ből az egész házat ki kellene hoznom, ahogy azt korábban is írtam.
Szia vandy3!
Nem tudom a tervező neked mire mondta a 4-6 milliót, de ennyiből a 60m2 es tetőtér megvan komplett kulcsrakész állapotban anyaggal munkadíjal komplett festve burkolatokkal mindennel.
Mint azt előzetesen is említettem a 10 millióból szerintem az egész ház teljes felújítása megoldható! Ha gondolod nagyon szívesen elmegyek és felmérem az ingatlant illetve megbeszéljük a készültségi fokra vonatkozó igényeiteket és abból tudok nektek forintra pontos árakat mondani akár az egészre is.
Üdvözlettel: ferice
Az elég csúnyán felül számolt ár. Most adtam itt helyben árajánlatot egy tetőtérre egy 16m2 es terasszal együtt két kutyaol ablakkal komplett kulcsrakészre vízszereléssel, vllanyszereléssel, burkolva, festve stb. A hasznos terület 85m2 ebbe van 3 szoba 1 közlekedő 1 fürdő WC, 1 konyha, 1 terasz 9,5 millió ami visszabontva 112.000.-/m2 re jön ki anyaggal és munkadíjjal összesen.
Természetesen ha esedékes a dolog keress bátran.
Üdv: ferice
Szia!
Már topicom is van erről, de tőled is megkérdezem, habár nem teljesen témába vágó kérdés:
A cirkófűtés kialakításának milyen feltételei vannak? (gondolok itt olyanra, mint szellőzés, kémény, vagy bármi, amire nem is gondolnék :))
Köszönöm,
eszen
Szia eszen!
Cirkó fűtésnél a kazánnak dupla csőves kéményrendszer kell, azt lehetőleg épített kéménybe húzva kell kialakítani. Egyéb feltételei nem nagyon vannak a belső szerelési munkák ugyan az mint a többi kazánfűtés esetén.
Ha esetleg több kérdésed is lenne vagy szeretnéd ezt, egy erre szakosodott szakemberrel átbeszélni, akkor tudok ajánlani szakembert, aki szívesen segít neked, akár egy helyszíni szemrevételezés után és a tulajdonosi igények tekintetében még előzetes költségkalkulációt is adnak neked.
Üdv: ferice
Kedves Ferice! Téged az Isten küldött! Pont rád van szükségem. Kérlek segíts ha tudsz! Én egy egyedülálló nő vagyok, ebből kifolyólag nincs olyan férfi a közelemben akitől tanácsot tudnék kérni. Az a helyzet, hogy a mosogatómat, ami jelenleg a fallal párhuzamos, be szeretném térbe fordítani 90 fokkal, mert így elég jelentős helyet nyernék a konyhában. Teljesen új mosogatószekrényt szeretnék, és abba beleépíteni a mosogatómedencéket. Na most, itt kezdődik a bibi. Melyik az a szakember akit először kell hívnom? Az asztalos, vagy a vízvezetékszerelő? Tudom hogy neked ez ostobácska kérdés, de nekem fogalmam sincs. Remélem érthetően írtam hogy mit szeretnék elkövetni, és tudsz nekem segíteni. Előre is köszönöm szépen!
Üdvözöllek!
Szia Gizcsike!
Köszönöm.
Ha a mosogató ugyan ott marad csak elfordul akkor a jelenlegi víz és lefolyókiállások is jó helyen vannak a falon csak meghosszabítás szükséges. Ez esetben célszerű előbb az asutalost hívni aki megcsinálja a szekrényt belevágja a mosogatót és aztán jön a vízes aki vagy önmaga kivágja a szekrény azon részét ahol a csövek lesznek vagy bejelöli és az asztalossal kell kivágatnod. (de általában a vízes ezt már megoldja magának)
Ha aszekrény ugy fordul el hogy nem takarja annak oldala a víz és lefolyó kiállást akkor a bútor pontos helyének kijelölése után jön előbb a vízes arréb viszi a csöveket, majd az asztalos aki megcsinálja az áhított bútort aztán ismét vízes aki beköt mindent.
Remélem válaszommal segítségedre voltam üdv: ferice
ui. Bocsánat a megkésett válaszért, sajnos vírust fogtam és korlátok közé szorultak a lehetőségeim, bár jobb később mint később sem.
Kedves ferice! Köszönöm válaszodat, sokat segítettél! Ne haragudj, ha esetleg még más felújítási kérdésben is esetleg hozzád fordulok!
Szép napot neked!
Szia !
Szeretném a véleményedet kérni. A fürdőszobában szeretnénk a kádat megszüntetni és helyette zuhanykabint beszereltetni. Az mellé a mosógépet. A mosógép most is be van kötve a kád lefolyójához.
A kádat már egyszer alacsonyabbra tetettük amennyire lehetett annak a lefolyóját már nem lehet lejjebb. Tehát azzal nincs gond.
A Wc mögött vannak a vizórák, mellette a fürdő. Tehát csak a falat kerll átfúrni és a vizórától átvinni a zuhanyhoz egy csaptelepet.
A mosdót kell még egy kicsit arrébb tenni és kb 2 nm csempézés a kád alatti pótlás és fönt egy sor csempe.
A wc kagylót kicserélni és ott is nem egészen egy nm padlót csempézni.
Mindent beszereztünk már legfeljebb fél méter vörösréz cső kell még és kb egy zsák csempe ragasztó.
Direkt olyan zuhanytálcát vettünk aminek a pereme alatt a csövek elférnek.
A vállalkozó csak a munkadijra számolna 185000 Ft-ot, amit én soknak tartok. Kb két napi munkáért.
Szeretném a véleményedet kérni hogy ez a munkadíj reális-e?
Üdvözlettel Daisy
Esetleg ha tudsz olcsóbb munkaerőt ajánlani megköszönném. A munka végül is nem sürgős akár ősszel is jó. Bp. XI ker.
Szia Daisy!
Ha jól értelmeztem akkor:
A kádat kibontani a helyére zuhanytálcát beépíteni (ha nincs előlapja akkor előtétfalazni) majd az előtétfalat és a kád helyét burkolni, a zuhanyhoz kb: 1-1,5m távolságból kell a hideg és melegvizet elvinni (ez 2 db rákötés) a bontások helyét visszajavítani, illetve az új kialakítás szerinti zuhany lefolyója a kád régi lefolyójával megoldott csak kötni kell. (ez 1 db rákötés)
Azt nem tudom, hogy vésni kell-e vagy sem? És panel vagy sem? Valamennyit biztos kell vésni talán egy métert vagy még annyit sem, ha kell és + panel akkor valamivel drágább, de nem veszélyes az sem.
A mosdót arrébb tenni: itt szintén megelőző bontás, vésés két toldás és két rákötés, javítás, burkolat javítás.
Régi WC bontása új beépítése, és burkolás az adott helyen.
A fentiekben részletezett munkák ára a most elfogadható piaci árakon számolva, az alábbiak szerint tevődik össze:
Kád bontása: 5.000.-
Zuhanytálca beépítése, előtétfal készítésével (kőműves munka): 10.000.-
Zuhany lefolyójának kötése: 4.000.-
Zuhanyhoz vízcsövek elvezetése véséssel és visszajavítással max: 2m-re számolva: 15.000.-
Zuhany csaptelepének két rákötése: 30.000.- (15.000.-/db)
Sérült és hiányzó csempék pótlása: 600.-/db kb: 60-70db = 42.000.-
Mosdó sérülésmentes bontása: 2.000.-
Csövek helyének bontása és javítása: 4.000.-
Csövek toldása és a csaptelep két rákötése: 30.000.-
Sérült és hiányzó csempék pótlása: 600.-/db kb: 10 db = 6.000.-
WC bontása: 2.000.-
Új beépítése: 5.000.-
Járólap pótlása 1 m2: 3.000.-
Ezek együtt: 158.000.-
Ezek a munkadíjak felülszámoltak mivel a munka nem nagy terjedelmű hanem aprólékos és ezt nem nagyon értékelik a kivitelezők, így mindenki felül számol még én is.
Ha azt nézzük az illető aki neked az árat adta látta személyesen és felmérte akkor ő egy pontos árajánlatot adott neked, én meg csak egy tájékoztató árat leveledből számolva.
Így szerintem amit kaptál árajánlat reális, bár egy kicsit áron felül van, de ettől még elfogadhatónak tűnik, ez természetesen nem jelenti azt, hogy nem lehet olcsóbban megúszni. Szerintem ha tovább keresgélsz még olyat is találhatsz aki mindezt 120.000.- körül is megcsinálja.
Ha környéked beli vállalkozót keresel és nem csak egy maszektól kérsz ajánlatot akkor biztosan fogsz találni kedvezőbbet és sokkal roszabbat is, én azt mondom kérj még legalább kettő ajánlatot és abból jóval könnyebb lesz választani. Te mondtad nem sűrgős, így az idő neked dolgozik.
Sajnos ajánlani nem merek senkit, de hidd el több ajánlat több lehetőség.
Remélem segítségedre voltam. Üdvözlettel: fericeKöszi szépen a válaszod !
Én is úgy gondoltam hogy még egy-két árajánlatot kérek hogy lássam hogy mi a hiteles. Nekünk végül is nem sürgős, akár ősszel, akár télen ráér. Talán akkor kevesebb munkájuk is van a szakembereknek. Csak egy gondom van a vizszerelők nem nagyon vállalnak burkolási munkát is, tehát egy burkolóval kell összehangolniuk, mert azt nem szeretném ha egy, két hétig szerte szana lennénk.
A férjem meg tudná csinálni a burkolási minkákat, nagyon preciz, csak neki is fáj a dereka és szeretném megkímélni.
Üdvözlettel: Daisy
Nincs mit! És privát is ment.
Üdv: ferice
Kedves ferice!
Szeretnék érdeklődni, mi egy bővítés előtt állunk, és érdekelne, hogy mennyibe kerül egy terv készíttetése és engedélyeztetése???
Köszönöm segítséged!!
Szia riella001!
A terv készíttetése változó áron kapható sajnos itt tervező és tervező között óriási eltérések lehetnek, általában a fiatal cégek akik mindenféle programokkal készítenek tervet, azok drágábbak és az idősebb tervezők akik még nyugdíj mellett is dolgoznak azok jelentősen olcsóbbak mint a többiek.
Az idő neked dolgozik, ha több céget illetve tervezőt is megkeresel azok közül már a saját igényeid szerint választhatsz.
De mostanság 40.000.- a minimum amiért egy nyugdíjas de aktív tervező elkészíti és a nagy többség kb.: 100-120.000.- ért.
Némelyik tervező a tervekkel együtt az engedélyeztetést is elintézi de ha te magad akarod engedélyeztetni, akkor mire utad végére érsz egy 50-esbe biztos benne lesz.
Remélem segítségedre voltam üdv: ferice
Kedves ferice,
remélem még kóborolsz erre...
télen építkeznénk, ha az idő engedi novemberben esünk neki.
Tudnál adni tippeket, hogy hol lehet jó minőségű beltéri ajtókat, ablakokat vásárolni, nem aranyáron?
És a tetőnél a tondach egyik cserepét ajánlotta a kivitelező... minőségben ők jók? ez ügyben is van tapasztalatod?
Szia!
Természetesen kóborlom:)
Kérdésedre válaszolva, igen tudok ilyen helyeket! De azt nem tudom Te mit is szeretnél pontosan?
Beltéri műanyag ajtók?
Beltéri fém ajtók? Természetesen fóliázott így csak te tudod, hogy fém!
Beltéri Fa ajtók? (fenyő vagy komolyabb)
Beltéri furnéros ajtók?
Kültéri Műanyag ajtók?
Kültéri Fa ajtók?
Fa vagy műanyag ablakok?
Természetesen ha segítesz ezen kérdések tekintetében akkor annak válaszaként küldöm a kereskedők ajánlatát.
Azért, ha nézelődni szeretnél kezdésnek ajánlhatom a:
http://www.internetepitoanyag.hu/
aztán katt az áruház gombra aztán a bal oldali sávos menüben nézelődhetsz nyílászárók címszó alatt.
Cserép!?
Tatai = elmegy és olcsó
Tondach = jó az ár közepes és ideális választás
Bramac = legjobb legdrágább és kifogásolhatatlan
A többi márka és tipus az csak van, hogy legyen konkurencia is.
Én a fentiekkel szoktam dolgozni illetve zsindejjel, de szerintem az ajánlott típus korrekt.
Remélem segítségedre voltam, ha további kérdésed lenne engem megtalálsz.
Üdv. ferice
szia,
jó hüle voltam, hogy még az alapgondolatom sem írtam le, bocsi.
belülre fa ajtók volnának, kb 30 ezret szánnék rá, mert úgy látomennyiért már lehet minőséget kapni, de ha olcsóbbat, de jót tudsz ajánlani, jöhet. kültéritalán műanyag volna, ez még múlik az ablakokon is. igazából fát szeretnék, de az jóval drágább, nem?
a ház könnyűszerkezetes lesz, jó volna a fa nyílászáró. és ha kivitelezőt tudsz ajánlani, aki készházat épít, jöhet.
Szia!
A beltéri ajtók kapcsán 30.000.- alatt nem nagyon tudok én sem, de itt az internetépítőanyag.hun amit ajánlottam 29.800.- ért (90/210) beltéri kazettás ajtókat tudok amikkel én már dolgoztam és ezek tényleg jó minőségű nyílászárók nem obis meg ilyenek ez tényleg jó és benne is van a 30.000.- ben amit te is említettél.
Nemminden esetben drágább a fa ablak mint a műanyag,szerintem találsz olyat ami árban és minőségben is megfelel. Itt inkább arról van szó, hogy a fa az tartja az árát a műanyag meg azért lehet esetleg valamivel olcsóbb,mert annyi a gyártó mint a homok,így le vannak szorítva az árak, de sajna néhol a mínőség is.
Én magam generálkivitelező vagyok, de sajnos könnyűszerkezetessel nem foglalkozunk, volt egy könnyűszerkezetes kivitelező alvállalkozónk, de legútóbb mikor ajánlottam elvesztette a bizalmat, mert igérte a megrendelőnek, hogy elvállalja a munkát aztán mégsem ezzel engem kellemetlen hejzetbe hozott ezért nem ajánlom, bár azért utánna kérdezek neked az ismerős körökben.
Válaszommal remélem segítségedre voltam, üdv: ferice
Kedves Ferice,
nagyon köszönöm a válaszod és kérlek érdeklődj nekem kivitelező kapcsán. Most a variohouse-zal tárgyalgatunk, de róluk semmi nincs a neten. Pedig jó volna konkrét tapasztalat.
Üdv,
Hajni
http://www.origo.hu/uzletinegyed/magyargazdasag/20080901-va ltozo-epitesi-engedelyezes-bejelentes-nelkul-lehet-60-kobmet eres-furdomedencet-epiteni.html
Beleolvastam a kérdésedbe, én ezt találtam tegnap az origón.
Bár nem pontos, de a lényeget fedi, hogy mire vonatkozik.
Szia!
Garázs építésével kapcsolatban keresnélek:
egy 6x5 m nagyságú dupla garázst szeretnénk építeni, a terület sík, sok extra vágyunk nincs vele kapcsolatban, max a villanyt kell hátra vinni hozzá.
Normális építőanyagokkal, dupla elektromos garázskapuval milyen költséggel számoljunk? A ház színével megegyező színe lesz, tehát 1,5 mmes vödrös dörzsölt vakolat (2es színkategória).
Előre is köszönöm,
Évi
Rendben keresek neked, de légyszíves szólj rám párszor, hogy el ne felejtsem. Köszi.
Üdv: ferice
Szia andrea37!
Nekem még nem szólt az ügyvédem aki az ilyen és ehhez hasonló újdonságokról szokott, de megkérdezem mit tud ő erről. Pár nap türelem és elvileg meglesz a válasz is.
Üdv ferice!
Szia Évi!
A villanyt föld alatt vagy levegőben szeretnéd? És hány méteres távolságba?
A tető típusa: féltető, sátor, vagy egyéb? Milyen fedés? Zsindely? Cserép?
Garázskapu? Márka számít?
Ezen kérdésekre légyszíves adj választ és én azt követően csinálok neked pontos anyafógszükséglet számítást a hozzá tartozó anyagárakkal együtt illetve hozzávetőleges munkadíjárakat is.
Üdv: ferice
Szia!
Megkérdeztem a zuramat, a következő válasz jött msn-en.:
villany fold alatt, ~10-15m, féltető, cserép, elektromos garázskapu, márka mind1, jo legyen :)
Szóval ennyivel lettünk okosabbak.
Köszönöm.
Szia!
Hamarosan ide a topikba felteszem a pontos általam számolt költségvetést. Addigis kis türelmed kérem!
Üdv. ferice
Sziasztok!
Egy feltett kérdésem kapcsán irányítottak hozzátok. Az egy kérdésből lett mindjárt kettő. A párom családja fel szeretné tölteni a fűtési rendszert fagyállóval. Úgy gondolják, hogy majd ha télen nem lesznek otthon kb. két hétig, akkor teljesen lekapcsolják a fűtést. Ezzel ellenkeztem, mivel szerintem pl. a csempéknek, padlólapoknak sem tesz jót a fagy. Valaki felhívta a figyelmemet arra is, hogy esetleg a fagyálló meg a kombicirkónak nem tesz jót! Szóval tudja valaki, mi az igazság?
Én ugyan teljesen dilettáns vagyok, de szerintem valami miatt megkülönböztetünk fagyálló és nem fagyálló burkolatokat.
Segítséget szeretnék kérni....
Beltéri dörzsölt vakolatot szeretnénk készíteni a meglévő, diszperzittel festett falainkra.
Nem tudom, milyen anyagot lehet felhasználni. Természetesen nem utolsó szempont az anyag ára sem.
Talán olvassa valaki, aki tud segíteni, vagy csinált már ilyet--kérem, adjon tippet, ötletet, tanácsot!
Köszönöm!