Az nlc. fórumon 20 éves fennállása óta közel 300 ezer témában indult csevegés, és több mint 1 millió hozzászólás született. A Facebook megjelenése és térhódítása miatt azonban azt tapasztaltuk, hogy a beszélgetések nagyrésze áttevődött a közösségi médiába, ezért úgy döntöttünk, a fórumot hibernáljuk, ezentúl csak olvasása lehetséges. Új hozzászólást és témát nem tudtok indítani, azonban a régi beszélgetéseket továbbra is megtaláljátok.
Hol vennél lakást kiadásra
Torolt_felhasznalo_778618
Létrehozva: 2016. november 30. 23:25
Sziasztok!
Van egy kis spórolt pénzünk. A bankbetét semmit sem ad, a tőzsde kockázatos.
Egy pici lakásra elég valamelyik belvárosi kerületben. Megéri még kiadni és mivel jár? Szerintetek lesz áresés? Melyik kerületben vennétek?
Mivel nincs állandó fizum, ebből élnénk meg.
Airbnb elég nagy rugalmasságot és türelmet kíván. Nem biztos, hogy a megbeszélt időpontban fog érkezni, mert késik a vonat, a repülő, az akármi, tehát bőven rászámolva kell szabaddá tenni magad aznap délután bagy este. Full tiszta lakást várnak, de némelyik vendégedet kicsit sem fogja zavarni, ha pizzát, virslit találsz az ágy alatt, ha leönti a kanapédat vagy a szőnyegedet, ha beletörli a szemfestéket vagy a cipőjét a törölközőbe, ha menstruál és összevérezi a paplanodat, ha lebontja "alvás" közben az ágykeretről a díszlécet és még sorolhatnám... Ha váltásban érkeznek a vendégeid elmegy az egész napod a távozók utáni takarítással és az érkezők fogadásával, és ebben nincs benne a váratlan helyzetek kezelése, hogy mit kell orvosolni a lakásban, amíg a következők érkeznek. Rengeteg a felsoroltakon kívüli "helyzetet" kell tudni kezelni, vannak kívánságai a vendégeknek, vagy egyszerűen csak kérdéseik a várossal, közlekedéssel, bármivel kapcsolatban, de aki türelmes és rugalmas, annak viszonylag korrekt pénzért sok minden belefér ebbe a munkába. Nem láblógatós meló, az tuti.
A Franklin Templeton Technológiai Alapjairól mi a véleményed? Egy Budapest Bankos privátbankár ajánlotta.
http://www.franklintempleton.hu/
tessék
havernőmnek kispénzzel 1.1milla
https://www.erstemarket.hu/termek/8542/EBEURHUFTL29?histo rical
október 10 vétel 180ft/db 1,1m : 180= 6100db
eladás ma 272ft/db 6100db x 272ft = 1659200ft
profit = 559200ft
én csak magamnak vettem mindig kérót lakni, mert annál jobb dolgokba fektettem, még akarok egy venni vénségemre egy leed certist, hogy a környezetet is jobban védjem
amiket örököltem azokat is hama elpasszoltam, hogy ne legyenek a terhemre
és az áruk ma már bőven duplázva van
és még lesz 1 az anyám után és amiben jelenleg átmenetileg bp lakom, de ezek is azonnal eladásba mennek
rózsadomb gellérhegy belváros nem fog úgy elhasalni, mint újpest az biztos
a mikort meg nem lehet tudni, csak azt hogy lesz bukta
de esés a jó befektetéseken is van, vagyis inkább hullámzás
és csak akkor buksz ha a vételtől olcsóbban adsz el
nyomd meg a chart alatt a max gomb http://www.investing.com/indices/germany-30
keményen van fel le
de ha mondjuk 95től nézed máig akkor láthatod
iszonyatos nyereség van a tartósbefektetőnek
én a kérózást egyáltalán nem támogatom
oba 100ezer euro/ számla véd de ott nincs "semmi" kamat
a beva 20000eur -10% / számla önrész ha ellopja a bróker a pénzed
valszeg az otp vagy a cib ... bróker nem fogja ellopni, himihumi brókerhez meg nem kell menni
és itt már a te tudásodon múlik, hogy mibe fektetsz
dunahouse? én nem tenném
otp? mol? telekom? richter? ezek már nem cikisek
blue chip bét, ezek együtt, még biztonságosabbak
dax 30, a 30 legnagyobb német cég egyben, elég biztonságosak
szóval nem tudsz erről még eleget, én azt látom
egy rendes szakemberrel kellene baszélned, hogy legyél képben befektetés ügyben
Szokás szerint hasznos tanácsot adtál. Szerintem is nagy áresés lesz, kérdés mikor? A kiadható vagy Air Bnb által érintett kerületekben is?
Te merre vettél vennél kérót?
ha a társasházban nincs balhé
akkor mi a fasz köze, hogy a te kéródban te alszol vagy 3 naponta más
ha naponta másik csajt viszek a kérómba akkor az nem tetszik, de ha egy barátnőt csak akkor az ok
lassan így néz ez ki
Sziasztok!
Köszönöm a sok hasznos választ. Állati rendesek és segítőkészek vagytok!
Pesten a VI-IX. kerületben keresünk metróközeli kiadható kéglit? Egy nagyot vagy két kicsi többszobásat érdemes venni? Elvárják a berendezést? Hogyan lehet jó albérlőt találni? Van valamilyen tippetek, szempontrendszeretek?
Nagyot mosolyogtam a lakást letriboló értelmiségi házaspáron. Ez is mutatja, hogy nem szabad az előítéletekre hallgatni.
Befektetni nem szeretnék, max OBA vagy BEVA védetett alacsony kockázatút. De az meg alig ád valamit. A párnaciha nem jó az infláció miatt és nagy nehéz fejem van. Pénznyomnék - mármint fejjel.
Az Air Bnb és a hosszútávú kiadás között ingadozom. Tudna kell róla, hogy kényelmes lusta és finomlélek vagyok. Nem kemény gyerek. Szerintetek való nekem?
most kábé százezer kéró van amire nem fizetik a hitelt
ez hamarosan a piacra fog kerülni és még ehhez építenek is
szóval valszeg elég nagy áresés lesz
londontól new york-ig voltak már nagy bukások kérón
és nagy meggazdagodások is akik ugye a bebukottakét olcsón felvásárolták
de egyenes értéknövekedés nem volt
anno vettem magamnak 100rongyért, nem soká eladtam 450, vettem másikat 550 ezt 2 évvel később már csak 700 körül tudtam volna megvenni
2006-7ben eladhattam volna 3,5milla, 2009-10ben meg jó ha 2 milla, most megint 3,5-4 körül tudnám eladni
de egy leed certist amilyenre igényem van az meg 5-8m között kapok
és várom, hogy olyanból egy bebukottat olcsóbban megcsiphessek, mert ha kiadom ma a 5-8 lehet 5-10 év múlva már csak bukósan tudnám eladni
szóval elég rizikó az ingatlan is
ne keverd ny ahol a tulaj a bérlőt korlátozza
magyarban a tulaj akar ebből élni és a többi irigy tulaj akarja szívatni
az oké magyarban is ha a lakásod kiadod tecának fixre, akkor teca nem üzletelhessen
ja én is hallottam
de a társasház irigyei basznak ki elsőnek
közgyűlési határozattal
megtiltják a lakások turisztikai célú használatát és pont
persze az országérdek az megint mellékes
a célszerűt a buxa korlátozza
ha mellékesen beesik egy 27 éves csajnak 6-800 euro havonta az jobb, mint ha havi 80ért adná oda fixen
akik több kéróval csinálják azonak van személyzet a napi dolgok rendezésére
én nem csinálnám, a másik ban vázoltam milyen okok miatt
Igen, pont az a helyes, hogy a társasház ezt írja bele a saját szervezeti és működési szabályzatába, de a Magyar szállodaszövetség azt szeretné, ha ez törvénybe kerülne, sőt az is, hogy hány nap / év lehessen kiadni. Nekem nincs kiadni való kéróm, de ez akkor is erős. Adózzon, aki lakást kiad, de ennyire ne másszanak már központilag egy ház életébe.
Nem gondolhatják komolyan, hogy ha kiveszek egy városban egy szobát / apartmant, akkor át lehet kényszeríteni a belvárosi hotelbe dupla annyiért...
"akkor kéróban se hidd biztonságban a pénzed, FŐLEG most amikor csak túlárazott nagyon magas árakon lehet venni"
Rengeteg uj lakas kezdett most epulni Bp-en, vagy van mar csoben.
Meg van ez a orban-Garancsi fele allamilag tamogatott, mega-beruhazas a Kopaszi-gatnal,
na az annyi ingatlant jelent majd,akkora kinalatot,hogy valszeg megtori az ingatlan ciklust is.
Persze az ingatlan arak nem szoktak esni, -inkabb az inflaciot porgeti fol burkolt modon - , magyaran minden mas is majd megdragul.
(az MNB-s es KSH-s inflacios kosarban en nem bizom, az az allamkotvenyeseknek valo)
En mostmar 3-5 evre nem vennek ingatlant M.o-n,a forint kockazat a fentebb emlitett ingatlan ciklus tetozese,jogbizonytalansag stb miatt.
2-3 ev mulva inkabb mar szvsz eladni kell a Bp-i ingatlant,mert az ara nem megy mar sehova.
"a szemét irigy magyarok épp most kezdik kivégezni az airbnb"
Miert a magyarok a szemetek, a NY-iak mar kivegeztek.
Sztem az helyes,hogy egy tarsashazi kozgyules,ha akar, donthet ugy,hogy nem hasznalhato ilyesmire a tarsashazuk.
Sot en azt tartanam jonak,ha a kozos koltsegbe az ilyen airbnbzo lakasok (max 5-10%al) de tobbet fizetnenek be.
Pont hallottam erről egy riportot, persze a Magyar Szállodaszövetség, aki balhézik, nem képviselte magát. A Turisztikai Ügynökség képviselője viszont úgy nyilatkozott, hogy az Airbnb megjelenése óta emelkedik a Mo-n eltölött vendégéjszakák száma / vendég, ami cél lenne, így nem érdek a beszüntetése. Ráadásul ezeket a vendégeket valószínűleg nem is lehetne "átterelni" a szállodákba. (Ha magamból indulok ki, semmiképp. Akkor inkább nem megyek oda.)
Ja, viszonylag jól lehet keresni a rövidtávú kiadással. Ha nem csinál mellette semmit, akkor már célszerű minél több lakást bevállalni( bérelni mellé).
a beszéd nálam alap
itt is diplomásról van szó, nem balfenékről teca
1 kéróval is elég sokat csinál egy havernőm
Airbnb akkor működik jól, ha legalább 2 lakással csinálja és 1-2 nyelvet minimum társalgási szinten beszél is.
Ja, nekunk is metro kozeleben van, teglaepulet, egyetemistaknak adjuk ki, ket lany, ok csendesek, rendesek. Allati jo szerzodes van. Egy szemet ertelmisegi hazaspart pl ket het alatt ugy vagtunk ki, mint szel a b...ajtot. Azok szetszedtek mindent, hangoskodtak.
a szemét irigy magyarok épp most kezdik kivégezni az airbnb
amire érdemes volt kéróba tenni a pénzt
fix bérlő nem fizet eleget és abból se nagyon találsz pontosan fizető normálist, aki a kéródat haza se vágja
ha te nem hiszel magyarországban EBBUXTL11
(ami nem is "muzsikál" rosszul, főleg hosszabb távról nézve)
vagy nem hiszel németországban EBDAX02
akkor kéróban se hidd biztonságban a pénzed, FŐLEG most amikor csak túlárazott nagyon magas árakon lehet venni
a forintott orbánék szarrá gyengítették, most 25ft + - billeg az euróhoz
aki nem ért a pénzhez, melóval keresi
az jobb ha alszik rajta a cihában, főleg mostanában
a dollár bekeményített és most ahhoz is olyan szar a forint mint volt 2000ben
Mennyi az a kis spórolt pénz? Belvárosban brutál árak vannak. Mindenképpen metró közelében vagy jó közlekedés mellé egyetek lakást. A lányomék a Boráros térhez közel vettek, pillanatok alatt ki tudják adni.
Nekunk van lakasunk kiadva. Ha egy minigarzon berleti arabol akartok megelni, attol fugg hanyan? szerintem mindenkeppen felkopik az allatok.
Hogy érted a kiadást ? Albérlet, vagy turisztikai ?