Az nlc. fórumon 20 éves fennállása óta közel 300 ezer témában indult csevegés, és több mint 1 millió hozzászólás született. A Facebook megjelenése és térhódítása miatt azonban azt tapasztaltuk, hogy a beszélgetések nagyrésze áttevődött a közösségi médiába, ezért úgy döntöttünk, a fórumot hibernáljuk, ezentúl csak olvasása lehetséges. Új hozzászólást és témát nem tudtok indítani, azonban a régi beszélgetéseket továbbra is megtaláljátok.
Sziasztok!
Vegigolvastam a topikot. En is lakast keresek, VI., XIII. kerületben, de nem boldogulok. Nekem fontos szempont, hogy a haz kivülröl mar fel legyen ujjitva, mert ha meg nincs, akkor igencsak megnöhet hirtelen a közös költseg.
Szerintetek erdemes 30 m2-est venni, vagy akkor mar inkabb kicsit nagyobbat. (Egyedül keresek, 27 vagyok, ezert elegge korlatozottak a lehetösegeim.)
jó, nem kötözködöm tovább, de akkor legalább azt kell biztosan tudnunk, hogy második nap érkeztünk a helyszínre
azért akadtam fenn picit, amúgy, mert mi mostanában adtuk el a lakásunkat, ami kiemelkedően jó paraméterekkel rendelkezik, ezéraztán a környékbeli átlagáraknál némileg magasabban hirdettük - és három hét (nem két nap!!!) alatt kelt el, az irányárnál csak jelzésértékkel alacsonyabban...
és aki arányaiban ekkorát próbált volna alkudni, azt rögtön határozottan kitessékeltük volna... (esetleg, ha kiskofferben nála lett volna az összeg, visszajöhetett volna magyarázkodni... )
szerintem a környék a legfontosabb. hiába van gyönyörű lakásod ha nem tudsz aludni a szomszédoktól vagy olyan alakok mászkálnak a környéken hogy nappal is félsz hazamenni...
a másik a beosztás, nekünk pl. nagy lakásunk van, de a hatalmas előszobát nem tudjuk jól kihasználni.
Egy tipp,nem tuodm,írták-e már:
Ha a tulajnak van valami tartozása(szolgáltatók, társasház felé, vagy bárkinek),azt a vételár általad fizetett első részletéből illetve Xsszegből törlessze, és ezt vegyétek be a szerződésbe!
A tartozásban tud segíteni a közös képviselő!
Bocs, nem olvastam végig, lehet, hogy már írta valaki.
Amit én néztem (használt társasházi lakás): falakon repedések, akár bútor mögött is. Vezetékek (víz, gáz villany) mikor volt cserélve. Melyik fal miből van (nagy meglepetés tud lenne egy gipszfal vagy egy hungarocelborítás, ha valamit be akarsz fúrni). Parketta mennyire recseg, járólap mennyire van jó állapotban. Plafonon, vízvezetékek körül van-e beázás, vizesedés. Nyílászárók újak/régiek-e. Lakáson kívül: milyen a lépcsőház (nagyban utal a lakókra), milyenek a közös helységek (már ha van: belső udvar, tároló, pince), környék, közlekedés, zaj. Közös képviselő milyen, közös költségben mi van benne (biztosítás, felúítási alap, stb.) Nagyjából ennyi.
oké, de egyrészt lehet, hogy pont az eladóé a legtutibb lakás a környéken
lehet, hogy amúgy 11et ér, és csakmert sürgős, azért árulja 9ért
szóval, lehet, hogy sokszor bejön, de azért nem lehet mindig ilyen pofátlanul alkudni
sztem
az ajtóbol valamiért akár milyen ürüggyel ugy is vissza hív ! és akkor nyert ügyed van , csak figyelni kell !!!
tudod 10 eladó használt lakásra nem jut még 1 egész vevő sem !
probálkozhat , de ha nem jön be a blöffje akkor csapdába esett !és van neki 8,6 semmije a 8.3 millio ft helyet!
bevallom nem olvastam vegig, hogy ki mit ajanlott mar.. amit szerintem erdemes nézni az az emlelt, erdemes minnel magasabb emeletit valasztani, (annal vilagosabb es kevesbe hallatszik fel a zaj.. fekves, közlekedes, elosztas, te tudod milyen az eletritmusod, annak megfelelöen.. az en velemenyem h a felujitando lakasokkal az ember jobban jar... ugy legalabb ha felujitottad tudni fogod, h mi az a ami ki lett cserelve es nem er meglepetes ha a szep uj csempe alatt a 100 eves vizcsö elereped..
jaaa es a szomszedokat is nezd meg, plusz ha tudsz nem art beszelni a közös kepviselövel.. ö tudja mi varhato a hazban, milyen allapotban van.. kellemetlen lehet ha megveszed majd jönnek, h valami nagyon rossz allapotban van es mar megegyeztek, h mindenki befizet többszazezret..
hirtelen ennyi..
Van olyan cég - az ingatlan.com hirdeti magát -, aki kb 30-40 e Ft-ért A-Z-ig felméri a lakás/ház állapotát, dokumentációt ad stb. Mi, milyen állapotban van, mi a hiba, mit kell javítani stb.
Mi is házvásárlás előtt állunk, én igénybe fogom venni, megéri, mert nem a felújítás alatt derül ki, hogy még mit kell javítani. Ez a cég pártatlan. Ha vállalkozót viszel -és nem értesz hozzá - arra is rámondhatja, hogy csere, amit nem is (annyira) kellene.
Kinek, mi tetszik, a szüleimé DNY-i fekvésű és szétolvadok ott ilyenkor.
Egy új építésű lakás négyzetmétere 300-400 ezer Ft, de kulcsrakész, jobb esetben benne van a konyhabútor, ha akkor veszed meg, amikor még csak el kezdték építeni, oda rakosgatod a falakat, ahova akarod (plusz falakért persze fizetni kell). Alacsony a rezsi.
Használt lakás 230 ezer körül van/nm, fel kell újítani, ami kb. 50 ezer Ft/nm, panelnál távfűtés van, ami rengeteg pénzt visz el és akkor még ott van az illeték, míg új építésű lakásnál, ha te vagy az első tulajdonos, 15 millióig nem kell illetéket fizetni.
Huhh, ezt egy szuszra írtam le.